受中共病毒(武漢病毒、新冠病毒)影響,大陸房地產市場幾乎停擺,土地市場也大受影響。今年1~2月份,大陸100個城市居住用地成交面積同比減少18.7%。

據上海易居房地產研究院發佈最新一期《中國百城居住用地成交報告》顯示,今年1~2月份,大陸100個城市居住用地成交面積為6542萬平方米。該《報告》統計的居住用地包括住宅用地和服務設施用地。

《報告》顯示,從城市結構方面來看,1~2月份,4個一線城市居住用地成交面積為577萬平方米,同比減少1.7%。32個二線城市居住用地成交面積為2893萬平方米,同比減少37.1%。64個三四線城市居住用地成交面積為3072萬平方米,同比增長7.4%。

易居研究院智囊中心研究總監嚴躍進對此表示,從今年1~2月份的土地市場呈現降溫態勢,其原因有很多。包括各地土地供應的暫停、土拍市場的關閉等,都客觀上會限制土地的交易。另外,2月份房企的房屋銷售數據糟糕,積極促銷回籠資金是其經營的首要任務,相關拿地方面的動作自然會趨於保守。

對於今後土地市場走勢,嚴躍進認為,土拍市場是否可以持續回暖,關鍵要看房屋銷售市場。若房屋銷售市場短期內難以走出低谷,那麼土拍市場也會面臨各類阻力和壓力。#