進入2019年四季度以來,大陸A股上市公司已經有接近20家披露賣房收入,或者擬出售房產來改善業績、緩解資金緊張。這些公司這樣做的目的就是扭虧、保殼,避免被摘牌下市。

因大陸股市有規定,上市公司連續2年虧損,將被「*ST」(ST是對連續兩個會計年度都出現虧損的公司施行的特別處理。ST即為虧損股。)提示退市風險,連續3年虧損,將遭遇暫停上市。

很多大陸虧損的上市公司每逢年末就會有一部份通過賣房來挽救業績。

據大陸全景財經消息,據不完全統計,進入2019年四季度以來,已接近20家上市公司披露賣房收入,或者擬出售房產來改善業績。

中房股份(600890)11月29日發佈公告稱,擬出售新疆兵團大廈裙樓的一層、三層,交易總金額1.33億元(人民幣,下同),預計增加2019年營收1.27億元,增加淨利潤5100萬元。

而2019年前三季度,中房股份的營業收入僅有38.8萬元,淨利潤更是虧損超2170萬元。同時,2018年,中房股份也巨虧4200萬元,即將陷入連續2年虧損的危險境地。

而在出售了2層房產之後,直接增加利潤5100萬,一舉扭虧為盈,更避免陷入「*ST」的窘境。

數據顯示,自2010年以來,中房股份的歸母淨利潤便呈現「虧一年、賺一年」的規律性波動:2017年,中房股份也是通過賣掉2套房,填補了當年的虧損,微微盈利806萬元,成功避免被「*ST」。2019年,同樣的戲碼將再一次上演。

而已經連續虧損了三年的海馬汽車為了避免被退市更是一舉出售401套房子。

2019前三季度,已經被*ST的海馬汽車再度虧損2億元,5月便一口氣拋出401套房子出售。11月23日,海馬汽車發佈公告稱,計劃出售的401套房產已賣出318套,帶來應收款1.47億元,已收款1.2億元,對淨利潤的影響金額為0.74億元,但距離前三季度2億元的虧損,仍有較大差距。

另外,11月末,*ST中安公告:擬以3600萬元出售深圳市軟件產業基地5棟D座701房產;10月26日,雲天化公告,擬出售位於安寧市的天然居72套房產,面積合計10065平方米;10月21日,保變電氣公告,擬出售所持有的保定市格林漫都小區商品房八套,面積總計1647平方米,增值率368%;10月22日,業績大幅下滑的中成股份公告,擬以2.57億元出售北京市豐台區的房地產,面積為5993平方米,還附帶60個車位,……。

對此,深圳一私募機構人士表示,部份上市公司竭盡全力下的收入還不夠北上廣深一套房的價值,為了渡過「年關」,越來越多的企業趕在年底前賣房、保業績。

報道表示,2019年四季度出現的上市公司賣房潮折射出了2019年實業的艱難。而能在A股上市的企業一般是行業裏拔尖的。但這些公司2019年前三季度淨利潤卻仍在逐季下行,其它非上市公司的困境可想而知。#