受大陸房地產市場下行的影響,房企巨頭萬科近日開始了新一輪職級架構調整。目前該職級調整在萬科各個區域落地。

《第一財經》等媒體報道,萬科旗下幾大區域的薪資結構調整正在進行之中。薪級體系,由過往地產系統的28級,擴展為50級,40~45是城市總級別,而45以上的是集團領導級別。

職級體系上,由過往的V1-7的職級,調整為核心合夥人(GP)、業務骨幹(SP)、合夥人(JP)三級。

據了解,萬科高級經理級別,之前底薪14,400元(人民幣,下同),績效薪資3,600元,現在是底薪7,600元,減少的底薪部份變成績效。那麼按此計算,高級經理級別的底薪降低超過40%。

隨著職級和薪級的變化,大部份僱員薪資結構也隨之調整。

據悉,萬科這次職級調整,是從去年年底開始啟動,到了今年9月份開始在各個區域執行,主要是把基本的薪資下調,並把下調部份放到績效部份去。

「雖然很多降低的部份放到績效裏面去,不過目前行業下行,實際績效工資發多少並不樂觀。許多萬科的員工認為這是一種變相裁員方式,我們也會更加積極去幫助萬科的員工跳槽。」一位地產獵頭對《第一財經》表示。

此外,萬科降低薪酬背後,悄然的人員調整也在繼續。「萬科在財務、總辦、人力幾條線都進行了相應的減員,而營銷這樣的業務部門則保持穩定,主要還是為了節約人力成本。」上述知情人士透露。

萬科從去年9月高喊「活下去」,一年後的9月23日,董事會主席郁亮在2019年度萬科南方區域媒體交流會上說,「我們從來不會因為外部環境變化,而改變如履薄冰的危機感,據我了解,同行們感覺到比以前壓力更大。在相對壓力大的情況下,我們對行業比以前相對謹慎樂觀,在行業困難的時候看見機會,在行業順勢的時候看見風險。」

萬科僱員承受的壓力的背後,是整個房地產行業的集體減速。

9月和10月是中國大陸樓市傳統旺季,但是路透社根據中共國家統計局數據測算,9月70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比上升8.4%,比8月放緩0.4個百分點,升幅是過去一年最小,但樓價連升48個月。上月樓價環比升幅持平在0.5%,連升53個月。#