賣物業、賣品牌、賣停車位,現在連辦公大樓也要賣了,SOHO中國正擬以80億美元出售中國的辦公大樓,首批交易已展開。未來SOHO中國有意轉向海外投資。

據公開資料顯示,SOHO中國有限公司成立於1995年,是大陸最大的房地產公司之一,創辦人是潘石屹和張欣夫婦,並於2007年在香港上市,通過兩大分部營運。其中物業發展項目分部,持有用於銷售的物業項目;物業投資項目分部,持有賺取租金收入的已完工物業項目。

傳潘石屹有意向海外投資

據《香港萬得》通訊社、《財新網》報道,SOHO中國考慮出售大陸的辦公樓資產。目前第一筆交易正在進行,且接近最後階段。黑石集團聯合GIC(Government Invested Company)公司成立買方團,有意收購SOHO中國在北京的光華路SOHO、望京SOHO塔3,以及在上海的SOHO復興廣場。

消息人士對《財新網》透露,除上述三個項目外,SOHO中國還有五個意向在售項目,分別是為位於上海的古北SOHO、SOHO天山廣場、外灘SOHO,以及北京的前門項目和麗澤SOHO。這八個項目總價值為500億~600億元(人民幣,下同)。SOHO中國將以分批打包的方式尋求出售,計劃所有交易在未來兩年內完成。

據悉,上述八個項目是SOHO中國重要的核心資產。2019年中報顯示,SOHO中國投資物業總值611億元,出售上述八個項目意味著SOHO中國將清空大陸整體自持的商辦資產。

消息人士還透露,SOHO中國有意轉向海外投資,清空國內資產或許是其戰略轉型的重要一步。

SOHO中國處於撤退狀態

事實上,SOHO中國似乎處於全面撤退狀態。就在10月29日,SOHO中國發佈公告,宣佈以7.61億元的價格,出售位於北京建外SOHO東區、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO等在內的9個商業項目、共計2,583個地下停車位組成的資產包。

不僅如此,10月22日有消息稱,SOHO中國旗下的共享辦公品牌SOHO3Q下面的11個項目已經打包出售賣給築夢之星,目前已經開始進入合同審批流程。對此,築夢之星內部員工表示確有此事。據悉,上述11個項目位於北京和上海。

上半年淨利下滑48.36%

據SOHO中國2019年半年報顯示,公司上半年淨利潤僅為5.65億元,同比下滑高達48.36%。

SOHO中國的股價也「跌跌不休」,10月29日,SOHO中國收報2.29港元/股,距離年初高點3.423港元/股,跌幅達30%。

外界認為,SOHO中國出售手中持續虧損的項目,可能是不錯的解決方式。◇