一件清帝乾隆藍金色龍袍,繡著九條龍,綴滿了珠子,於2018年倫敦拍賣時最終以約500萬港元出售,筆者認為極具升值能力。

古玩行當裏有句話:「明看成化,清看雍正。」雍正給人感覺冷酷,但現實生活中的「四爺」卻充滿生活情趣,審美水平絕高,若有幸入貨雍正一飾一物作珍藏,馬上贈你一句:「Congratulations!」

故宮紅牆內變金屋

永樂十八年,北京紫禁城正式落成!到了明年將屹立於世600個春秋,殿閣城牆嘗過了無數次夕陽斜照與白雪覆蓋。佔地面積72萬平方米,建築面積15萬平方米,以北京二環內房價計算,最少值350億港元,算進空地及加上保守特殊歷史溢價100%,總值逾2,000億港元。

宮內傢具、瓷器和絲綢等文物統計共180多萬件,每一件價值隨時相等打工仔一輩子薪水。紫禁城連文物總值預料高達20萬億港元!俗語好一句,瘦死的駱駝,還是比馬大。

國寶資產不得套現,然而故宮可開放為旅遊景點,帶來每年收入7億人民幣,參觀者2,000萬人次。明代中後期京畿百姓85萬,而今天過百萬人口的縣就有128個。後來,北京圍繞著紫禁城環形擴張發展,而隨著人口爆炸式上漲,故宮地段自然價值不菲。

世界各地皇宮估值

根據美國研究型學院西北大學估計,面積340萬平方米、位於東京核心地帶的皇居價值為66,000億港元,如果以附近銀座商圈的經濟效益作參考,即飆至驚人的40萬億港元,而全日本1989年經濟高峰期時的國內生產總值為41萬億港元。

擁頂級位置,但面積相對較小以及因王室近兩個世紀才用作居所,英國倫敦白金漢宮價值390億港元,雖仍屬天價,卻不及10萬億級別的故宮與皇居如斯的「天」!

王室氣派,非同凡響,法國梵爾賽宮(估值3,900億港元)即使稍為遠離巴黎,仍絕對名列重量級資產,傲視天下。首爾、久德浦和馬德里等均為皇宮集中地,各具特色,朝觀暮覽。◇