最新的數據顯示，北京二手房半年來掛牌出售的數量大增，而在7月份和8月份交易價格呈現環比、同比雙降，成交價連降超8周。

北京市二手房交易近來呈現日漸蕭條、下行之勢。據每日新聞消息，今年1~2月，北京二手房新增掛牌量每月僅有一萬多套的量級。而到了3月份，突然升至28,000套，隨後每月新增掛牌量都在2萬套以上，8月份仍維持在22,224套的高位，掛牌量激增。

9月，北京二手房掛牌總量在91,076套，而2018年9月北京二手房掛牌數為49,296套，2017年11月掛牌數25,941套。北京掛牌出售的二手房，從不到3萬套漲到9萬套，漲幅超200%。

出售的房源多，購買者選擇也多，在買方的市場下，房價不斷下滑，並且房價大都可以討價還價。

麥田數據顯示，8月份買方整體議價幅度為-5.95%，環比下降0.38%，議價空間持續6個月擴大。

據諸葛找房的數據，今年第38周（9月16日~21日）北京二手房市場價均價為59,072元／平方米，環比前一周下跌0.29%。這也是北京二手住宅市場價連續8周下跌。其中，石景山區域二手房市場價降幅最大，達0.41%。

有石景山某中介人員表示：其負責的片區內多數降幅都在1%~2%之間，而且幾乎都存在房主下調報價的情況。

房源多、價格下滑沒有帶來成交量的上升，相反成交量還在下滑，維持在較低水平。

諸葛找房數據研究中心分析師國仕英對此表示，「金九月」前半月北京二手房市場仍然延續下跌趨勢，成交量持續下滑，第37周中秋假期致使部份需求積壓，積壓的需求在第38周釋放，帶動成交量有所上漲，但從歷史周度成交數據來看，仍處於歷史較低水平。

據中原地產研究中心統計數據，截至9月22日，9月北京二手房住宅簽約7,685套，不僅是今年2月以後成交量最低點，而且同比去年的12,352套下降37.7%。

國仕英認為，目前北京二手房市場低迷的狀態預計還將持續一段時間。他說：「近期從北京成交量價及市場購房情緒來看，北京房地產市場處於低迷期，市場觀望情緒濃厚，入市積極性低，業主降價銷售也並不能帶來成交。北京二手房市場成交量將會保持穩定或下跌趨勢，該趨勢將會延續至年底。」＃

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