蒙特利爾金融中心五星級公寓 Centra Condos

近日香港經濟面臨挑戰，港人開始為資金去向而四出尋找方案。本周日於美麗華酒店展銷的加拿大蒙特利爾物業項目Centra Condos可能是你的心水之選。

位於蒙特利爾市中心，由名牌建築商Magil Construction承建的Centra Condos，位於De La Montagne 1000號，是城中罕有的5星級公寓。它的最大賣點是地理位置，位於金融區心臟，有地標「電子商務中心」，周邊有不少辦公大樓及高層公寓，不少IT企業都在此設立辦公室。

2分鐘直達地鐵

Centra Condos位處de la Montagne與Lucien-L’Allier街交界。僅步行2分鐘即達橙線Lucien-L’Allier地鐵站，幾分鐘一班車，直到凌晨。對面的貝爾中心全年舉辦不同的運動比賽及音樂文娛活動，旁邊有地鐵站及火車站，周邊購物店、金融商廈林立，文化、運動、娛樂消閒、餐飲應有盡有。

三所大學學區谷歌稱「步行者天堂」

Centra Condos鄰近當地三所知名大學：考迪亞大學（Concordia University）、ETS電子工程大學（Ecole de technologie superieure ETS）及麥吉爾大學（McGill University），步行距離都不超過20分鐘。步行6分鐘到達名店區聖嘉芙蓮街，谷歌(Google)步行指數（Walk Score）評分達滿分100，堪稱「步行者的天堂」。

港人投資放心之選

Centra Condos是唯一市內發展商直銷住宅項目。房價已包GST+QST稅（14.975%）及永久業權。鄰近三所大學及位於金融區，房型由Studio、多房到Penthouse俱備，全連露台。入伙送8件家電。無需擔心出租問題。

未來，1000 de la Montagne更將得益於市中心及附近區域正在或計劃建設的發展項目，特別是著名購物熱點聖嘉芙蓮街（Rue Sainte-Catherine）的升級擴建、新香檳橋（Champlain Bridge）的重建、以及大型輕軌系統的設立，日後通往南岸、西島和機場變得更加便利。

蒙市發展看好升值潛力佳

根據蒙特利爾分析師Alpha Daye Diallo分析，蒙特利爾政府近年向AI人工智能、航天科技及生物科技迅速發展，在加拿大經濟增長方面處於領先地位。蒙特利爾2018年的GDP是3.6%，是20年來最好成績，更是加拿大增長率最高，但失業率最低的城市。自去年12月以來交投量上升7.1%，是過去10年以來增長最快。同期，溫哥華和多倫多只微升1.2%。蒙特利爾樓市發展健康，因沒有設海外買家稅，所以這裡的公寓也得到華人買家的青睞。

此外，蒙特利爾亦是北美第二大大學城，求學及尋求工作機會的人越來越多，2018年，國際學生人數增加了6%以上，航空和海上交通分別增長了6.9％和9.2％。近3年樓價每年升10%-15%，公寓供不應求。