反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)高位反覆，最新報188.76，按周微跌0.35%。分區指數表現各異，港島回落0.78%，新界東急跌1.84%，九龍微升0.28%，新界西反彈1.83%。其餘領先指數亦個別發展，大型單位跌1.7%，中小型單位微跌0.09%，大型屋苑則微升0.01%。中原代理人指數(CSI)最新報39.35，按周急跌10.68個百分點。

二手樓樓價高位反覆，暫未反映過去一周局勢惡化的影響。局勢動盪，二手成交萎縮，焦點依然在於一手。鷹君白石角朗濤第二輪開售，平均呎價較首輪高近一成，亦幾近即日沽清。值得一提的是朗濤七百多個單位當中有近百個特色單位。樓價遠超負擔能力，發展商利用市場失衡擴大差異化設計，把利潤最大化。劏房及特色單位利潤最高，自然提供更多該類單位，導致供應兩極化，這些單位與絕大部份用家無關。

股災帶動樓價向下

本欄先前論述，貿易戰並非金錢之爭，而是意識形態及價值觀衝突，絕非短中期可解，如今情況更急轉直下，更有機會蔓延至貨幣戰。特區更受外憂內患雙重夾擊而面臨經濟衰退。

股市急瀉，地產分類指數從4月份高位大跌18%。按照過往經驗，樓價不能不跌，只是時間上的問題，即短中期樓價已經見頂。參考歷次股災，衡量跌幅初歩估計半年內調整10%。若市況惡化，調整將更急更深。

另外，城大社會及行為科學系今年上半年進行問卷調查，得出香港青年人的開心指數只有6.8分，比其它東南亞地區要低。數字顯示，香港青年人最不滿的是房屋，其次是政治及社會狀況，三者全數低於5分的不合格水平。調查未及反映6月份多次大遊行及7月份多場警民衝突以致7.21元朗恐怖襲擊等，開心指數極可能遠低於公佈數字，甚至對政治因素的不滿高於房屋。

本欄及坊間大量聲音多年來不斷提醒政府，住屋問題令新一代人無法安居，怨氣積累，遲早民怨大爆發。政府口口聲聲的「重中之重」，但政策卻倒行逆施，置業難上加難。《逃犯條例》一役引爆了多年來累積的怨氣，一發不可收拾。

三權合作植入香港

半世紀以來香港從未見過如此紛亂，官民及警民關係完全決裂，衝突不斷升級。特首記者招待會，深信自己已回應市民訴求，對當前局勢不但沒有提出任何解決方案，還煽風點火指令警方每日開新聞發報會公佈官方訊息。當權者毫無反思自己責任，又將自己製造出來的內部矛盾升格至中共的所謂敵我矛盾，更把自己描述成被欺凌的受害者。

誰被欺壓、誰人把香港推向深淵，市民及國際社會看得一清二楚。

東方之珠、亞洲金融中心、購物天堂等美名是經逾百年打造出來，可近幾年急速敗壞。房屋及土地政策與民脫節，今天局勢不斷惡化，問題都是同一根源，就是政府並非以廣大市民利益出發，而是為中共政權服務。

上兩期本欄已詳細分析，特區的真正權力中心在「西環」，並成功將中共管治一套全面移植到香港，以達至箝制反對聲音及控制經濟金融兩大目的。所謂「依法」治港首先是控制檢控程序選擇性檢控，配以公安化城管化警察，使用武力打壓及選擇性執法，同時利用黑幫以非法手段施以襲擊及恫嚇。

掌控經濟方面，中共視控制特區商界金融界極為重要。近年通過收購、建立業務、上市等方式，大量紅色資本湧入特區。特區政策全面配合，成為中共企業上市吸取國際金錢的平台。

中共放寬大量自由行來港消費，當然肥水不流別人田，利用在港建立業務吸取生意。這些企業「主管」大多已取得香港永久居民身份，利用出入境自由出國營商。同時利用政府各種人口配額政策招聘親信。

立法會功能組別是以公司為投票單位，這些企業經中聯辦統籌投票以控制功能組別，直接影響立法會選舉，加上長期扶植的建制派，令立法會變作維護政府的機構，全面達致「三權合作」。

香港品牌還有利用價值

中共利用香港的自由市場，將香港金融業搞到烏煙瘴氣。上市股票之中超過一半是長期沒有成交的莊家股，紅色企業安插黨支部凌駕董事會，股權極度複雜令人難以得知誰是實際控制人及受益人，企業互相操控，出現「迷網股」，又以極高槓桿借貸發展業務。利用香港走資洗錢及與制裁國家進行貿易，「明天系」、「華為孟晚舟案」只屬冰山一角。炒賣金融牌照活動頻繁，就連人壽保險長期業務，收購兩三年便轉手獲利。發展下去，香港沉淪是必然的結果，只是時間問題。

為何屍體發臭爬滿蛆蟲的一國兩制，中共還要「大外宣」指他健康良好？因為未來數年乃中共搶佔海外影響力及話語權的關鍵時期。

由於中國大陸沒有私隱可言，中共全面掌控巨量數據，繼而取得大數據及智能科技優勢，監管拙劣令相關技術在金融科技上大派用場。道德破產，擁有技術的可任意妄為，超越道德底線的器官移植產業鍊、醫療實驗、基因改造等令中共技術領先，中共急不及待將這些優勢輸出。

各國對中共企業存有戒心。這樣香港品牌還有利用價值，中共透過掌控香港，安插紅色企業，利用透支香港品牌，資金自由進出，不同關稅區及待遇等優勢走出國際，掩飾其真正身份及目的。

至於中共的終極目的是甚麼，可參考本報專欄《共產主義的終極目的》。《逃犯條例》一役，中共意識到香港仍未完全受控，滲透工作仍未足夠，因而阻礙其策略執行。未來勢必加大力度從三方面著手。

首先是人力資源，透過控制政府人口政策及使用單程證，安排更多親共人士來港，推高住宅需求及負擔能力。其次是紅色企業加快來港，以金錢投資保持香港繁榮，為一國兩制謊言找支持點。桀驁不馴的香港人將成為取替對象，繼續施以壓迫，長期穩住地價樓價於極高水平，令他們無能力在港置業，又或放棄養育下一代，逼他們離開，要不然就只能走進大灣區「安居樂業」，接受中共價值觀、監控、社會信用評級及資訊配給。

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土地及房屋原本是民生問題，但在中共管治下任何事情皆被政治滲透，筆者只能將血淋淋的政治全面曝光，讓讀者看清全局。大局走到今天，筆者已看不到土地及房屋政策會以香港人利益為依歸，而香港人將要面對價值觀的重大抉擇。◇

 

 

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