元朗721 黑社會恐襲事件後,上周六再爆衝突,警方發射催淚彈,又到港鐵站打人。本周六屋苑大部份睇樓預約亦取消,周日則錄得零星睇樓活動,氣氛大不如前,事件令元朗一帶樓市受壓。

創38周新低 十大屋苑本周一宗成交 

中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示,受社會運動影響,一向被認為是上車盤的嘉湖山莊,自7 月21 日後零成交。嘉湖山莊本月至今暫錄29 宗成交,平均實用呎價11,154 元。

中原地產十大屋苑本周末僅錄得1宗成交,比上星期急跌6宗或85.7%,創38周新低,本周末9個屋苑錄零成交,僅得新都城錄得1宗交投。

美聯物業分行統計本周末(7月27日至7月28日)十大屋苑僅錄3宗成交,較上周8宗,按周大幅下跌約62.5%。

並連續10個周末維持單位數水平,連升2周後回落及3個周末新低。

美聯料二手交投低位徘徊

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,本周末白石角有大型全新盤推出,首批238伙更即日全數售罄,市場反應熱烈,買家入市意欲仍然高漲,可見剛需強勁。

布少明又說,但二手市場表現則大相逕庭,隨著本周末焦點重投一手,藍籌屋苑交投相對疲弱。

陸續有新盤部署登場,凍結市場購買力,加上貿易戰及社會事件等因素影響,預期二手交投將在低位反覆徘徊。◇