繼日前報出半年內近300家中小房企破產後,7月25日,大陸媒體又放出了一天內3家房企破產的消息。業內人士認為,媒體陸續放出房地產企業破產的消息,是在為宣佈銀行倒閉做鋪墊。

7月25號,大陸媒體「每日經濟新聞」報道說,中國房地產已經扛不住了,法院公告網公佈的數據顯示,7月24日,一天之內又有3家房企倒閉。

同一天,21世紀財經報道說,不只是中小房地產企業在賣項目求生存,一些中大型房企也遭遇資金鏈危機,如泰禾、新城控股、華僑城等,也都在紛紛「斷臂求生」。

大陸房地產觀察人士李先生:「12年房地產已經不行了,到15年房地產相關的建材市場整個鏈條已經不行了,中小型的房地產實際上早就已經倒閉了,只不過政府不讓它們宣佈,實際上只是國有的所謂能夠舞動整個市場的這麼一些人在作秀而已。」

此前大陸媒體引述法院公告的數據稱,截止7月21號,已經有近300家中小房企破產。

大陸房地產觀察人士李先生說,大陸已經有多家小銀行倒閉,此時陸續拋出房企破產的消息,是有目的的。

李先生:「拋出這個煙幕彈只是想順理成章的為下一個銀行的倒閉找到一個鋪墊,為下一步的這種金融行業的崩潰打下一個伏筆。」

中國從1998年到2017年,經歷了人類歷史上前所未有的造房運動,商品房的銷售面積漲了14倍,銷售金額則超過53倍以上,房產佔了家庭財富近80%。大陸經濟學家易憲容認為,這場造房運動持續之久,規模之大,價格上漲之快前所未有。

21世紀的報道說,從房企銷售排行榜來看,市場集中度在近三年來已大幅提升,行業併購整合進入深水區,甚至發生在大型房企之間。

從行業環境來看,今年土地和資金這兩個房地產市場最核心的要素,都更難以獲得,中小房企「被扼住了命運的咽喉」,等待他們的,多數是破產消亡或被兼併的命運;一些以前風格激進的中大型房企,也會陷入流動性困境。

大陸經濟學者何軍樵認為,中共卡住私營房地產的咽喉,是為了控制房市上漲以免泡沫破裂,而同時給國有房地產企業貸款,是為了維持房價,以免房地產市場崩盤。

大陸經濟學者何軍樵:「現在就是控制,兩頭都控制,這邊不允許你漲價,那邊也融資不了,想慢慢去消化這個盤,如果說經濟不惡化,國際形勢像以前那麼好,或許有個10年、8年會慢慢消化,問題是國際形勢允不允許你這樣做,你的周邊環境允不允許你這樣做,你的經濟狀況允不允許你這樣做?」

而房地產企業破產、重組的過程,又恰恰給了中共權貴中飽私囊的大好機會。據大陸媒體報道,有著濟南「第一大爛尾樓」稱號的知名建築中銀大廈,在破產、重組時,國企參與騰挪,最終導致數億國有收益不知去向。

何軍樵表示,中共保央企、控制房價是為了維持政權的穩定。

何軍樵:「中國的經濟命脈是房市不是股市,房市破滅了那銀行就完蛋了,銀行完蛋了,那經濟都完蛋了,你想想看老百姓就都會去取錢,再印錢的話,那就是天價的通貨膨脹。」

實際上,現在中共控制的不只是房價,中共通過人臉識別、姿態識別等高科技,對整個社會的控制達到了無孔不入的程度。大陸房地產觀察人士李先生在接受新唐人記者採訪時,就接到移動公司的短信警告,說他在接聽海外電話。

不過,何軍橋認為,以美國為首的西方社會對中共的態度已經180度轉彎,不管中美貿易談判結果如何,國際形勢對中共已經不再容忍,因而中共再沒法達到甚麼都控制的程度,也不可能通過控制來消化曾經為中共創造GDP的房地產。#

(轉自新唐人電視台)