近來,大陸十幾家大型國有房地產企業密集轉讓項目股權,而中國長期以來依靠房地產拉動GDP增長,同時房地產本身也具有高額利潤,現在,國有房企密集轉讓股權引發業界關注。

據《證券時報》消息,5月1日至6月14日,北京市共有20個房地產項目進行股權轉讓(包括正式披露和預披露項目),而今年前四個月只有2個,去年4月至12月九個月時間裏總共僅有10個。

該消息說,在這20個房地產項目中,有15個項目轉讓方的出資人為央企,包括保利集團、中化集團、華僑城集團、中航工業、中國電建、中國通用技術集團、中國電子、國機集團、中國有色集團等11家。

6月12日,中化集團旗下中國金茂掛牌轉讓北京茂豐置業有限公司28.56%的股權;保利集團旗下保利地產轉讓北京金豐置業有限公司10%的股權,即北京市豐台區總部基地北項目10%的股權;17日,華僑城集團旗下公司掛牌轉讓盈江縣大盈江玉石城有限公司100%的股權。除了幾家房地產為主業的央企旗下公司轉讓項目股權外,中航工業、中國電子、中國有色集團等多家非房地產主業的央企旗下也有房地產項目股權掛牌轉讓。

有業內人士對此表示,央企轉讓房地產項目股權可能更多的是企業自身的投資行為,對房地產不太看好,包括負債壓力、資金流收緊、自身產業發展環境不好等原因。

但自由亞洲電台引用中國金融學者賀江兵的分析表示,央企對房地產市場不看好:「這說明他們提前知道了上層的意圖;第二,6月13日央行的書記兼銀保監會主席郭樹清在上海陸家嘴有一個發言,他說住房不炒,然後說房地產的量過大、空置率過高這種危害性。他發出嚴重警告。」

賀江兵說,郭樹清的講話預示著爭論已久的房地產稅可能於近期落地。央企作為中國房地產市場的風向標,其動態對民眾而言,大有參考價值。#