國房地產經紀人協會(NAR)最新報告顯示:儘管抵押貸款利率正在下降,但待售成屋銷售指數(PHSI)仍從3月份的105.8降至4月份的104.3,降幅1.5%。此外,簽約量同比下降2%,連續第16個月同比下降。

實際上,東北部、南部和西部的PHSI所有下降,而中西部的PHSI有所上升,四個主要地區情況各異:東北部地區下降1.8%,至88.9,同比下降2.1%;中西部地區增長1.3%,至96.8,同比下降2.4%;南方地區下降2.5%,至124,同比下降1.8%;西部地區下降1.8%,至93.5,同比下降1.5%。

NAR首席經濟學家LawrenceYun表示,雖然在住房負擔能力提高的趨勢下(如貸款利率降低)出現房屋銷售下降尚須解讀,但他說:「儘管最新的月度數據顯示簽約量溫和下滑,但抵押貸款申請和消費者信心卻在一直穩步上升。未來幾個月的銷量無可避免地會出現上升。」

Yun還指出,儘管低端住宅價格已經大幅上漲,但高端住房價格仍繼續趨於平和。「25萬美元以下的房屋庫存一直緊張,所以低端市場的房價漲幅最大。高端市場住房價格狀況較為疲弱,特別是康涅狄格州、紐約州和伊利諾伊州等高稅收州地區。4月份,25萬美元以下房屋的庫存供給僅能滿足3.3個月,而100萬美元以上房屋的庫存則可滿足8.9個月。」◇