抵押貸款機構Nationwide的數據顯示,英國房價在5月意外降溫至三個月以來的最低水平。與去年5月相比,房地產價格上漲0.6%,遠低於經濟學家預計的1.2%。房價年增長率已連續6個月低於1%。Nationwide的一項調查發現,在考慮了季節性因素後,5月份的月環比價格下跌了0.2%。

英國在五月的平均價格是214,946英鎊,僅比上個月高出26英鎊。雖然英國的通脹一直在上升,但稅收變化和經濟不確定性等因素,導致倫敦和東南地區的房價呈現下降。建築協會表示,截至今年3月,首次購房者數量為359,000人。

Nationwide的首席經濟學家羅伯特加德納表示,數據顯示今年房產新買家和消費者信心仍然受到抑制。他補充說:「儘管如此,住房市場活動的指標,如房地產交易數量和批准的房屋抵押貸款數量購買,一直保持穩定。」

脫歐問題繼續左右房市

研究機構萬神殿宏觀經濟學的SamuelTombs表示:「Nationwide的數據證實房價基本持平,主要是因為英國退歐的不確定性驅使准買家採取較為謹慎的態度。在未來幾個月,英國所處的政治僵局看來可能不會有所改善。」

與此同時,英格蘭銀行表示,在3月份跌至15個月以來的最低點之後,4月抵押貸款增加近5%至43億英鎊。抵押貸款批准數量達到了66,261的三個月高位,5月的數據則仍有待公佈。

反洗黑錢措施 可能影響樓市

此外,犯罪份子通過購入英國房產漂白黑錢的情況日益嚴重,為了堵塞相關漏洞,多名國會議員表示,防止洗錢活動的外資產權登記提案,應該在緊急情況下加以實施。他們指目前的立法草案,不能有效地阻止犯罪份子提交虛假信息。根據審議海外實體法案登記的全黨議會委員會的統計,估計每年有超過900億英鎊黑錢進入英國,其中大部份非法資金通過購買經常無人居住的房屋,提高了英國房地產價格,令真正用家更難負擔高企的樓價。

英國透明國際(TransparencyInternationalUK)政策主管鄧肯哈姆斯(DuncanHames)表示:「每一天都過去了,犯罪份子和腐敗者都能隱藏在匿名的外衣背後,將他們偷來的財富洗入我們的房地產市場......如果我們要阻止英國作為骯髒貨幣的避風港,現在是採取行動的時候了。」

英國政府一旦收緊上述規管,對英國房市的影響不容忽視。◇