美聯物業分行統計,上周末十大屋苑共錄6宗,較前周末10宗跌約四成,回落至單位數水平,並創自今年2月9及10日周末後15周新低。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰進入白熱化階段,不少準買家未敢貿然「落注」,市場觀望氣氛轉濃。

事實上,近期一手新盤以銷售貨尾為主,二手礙於缺盤因素,睇樓減少,買賣交投未如早前般熾熱。加上全新一期居屋開始接受申請,涉及屋苑遍佈多個地區,料搶去市場部份購買力。

他又預期,由於普遍業主持貨能力強勁,個別優質物業仍錄新高價個案,料樓價走勢硬淨,唯受制市場偏軟氣氛,預期「價穩量跌」情況或維持一段時間。

中原地產則統計,十大屋苑上周末錄得7宗成交,按周回升四成,唯交投量仍屬偏低,零成交屋苑遞減至3個,包括康怡花園、沙田第一城及嘉湖山莊,其餘7個屋苑均錄得1宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易戰持續,對買家有一定心理影響,幸市場正逐步消化相關消息,令近日二手交投轉趨平穩。另一方面,新居屋出籠吸去大量上車客源,攤薄二手市場購買力,令新界上車屋苑近日交投明顯轉靜。◇