特朗普發推文抱怨中美貿易談判太慢,並稱周五要再加關稅,引發中港股市大跌。金管局總裁陳德霖亦稱,若中美談判破裂,香港資產市場可能有很大調整。中原集團創辦人施永青認為短期內物業市場交投氣氛會轉淡,新盤推售減慢。會德豐地產常務董事黃光耀則相信市場短期內會波動,下半年樓市仍樂觀,發展商推盤並無受阻。

施永青認為,中美貿易談判完全破裂的機會很低,但短期內香港物業市場交投會轉趨疏落,觀望情緒會轉濃。

他稱特朗普今次加徵關稅,可能是一種談判技巧,嚇唬人的手段,至於對香港樓市有何影響,是言之尚早,因為談判方向難以捉摸。他認為股票市場反應較快,而且可能過於敏感,「分分鐘跌過龍」,而短期內物業市場波動性較股票小,預期一、二手市場交投氣氛轉淡,新盤推售步伐減慢。

會德豐黃光耀:不影響發展商推盤

對於中美談判變化對香港樓市的影響,會德豐地產常務董事黃光耀相信,短期內或會造成心理影響,令市場波動。但美國暫時無意加息,在市場消化貿易談判的相關訊息後,相信對市民入市意欲影響輕微,亦無阻發展商推盤步伐。

他認為市場需求仍大,下半年樓市可升5-10%,而現時樓價只追回去年跌幅,水平未至於很高,相信早前樓價升幅也不會被貿易談判消息抵銷;而賣地成績好,也反映發展商對後市樂觀。◇