紀惠集團行政總裁湯文亮認為樓價未有下跌跡象,但加息仍是隱憂。「美股隊長」吳瑞麟則看好美股,唯認為短線會有調整。

耀才(1428)昨日舉辦《港美股樓大拆解》講座,湯文亮認為,樓市如市場所料,在黃曆新年後出現小陽春,但市民未必能預料到小陽春會持續,樓價持續上升,且未有停止跡象。

不過他提醒樓市有隱憂,當外資離開後,資金抽緊,利息上升時,樓價就會下跌,不過未知何時發生,呼籲大家小心;且港美仍有2.125厘息差,萬一港息追落後,供樓負擔將會大增,亦阻礙樓市升勢。

對於港人應否在大灣區置業,湯文亮反問,大陸人都來港買樓,為何要港人逆流而行?他認為要使年輕人有機會上車,政府責任最大,可能要官商合作才能協助年輕人置業。

「美股隊長」吳瑞麟則表示,標普500指數於4月23日再創歷史新高,自去年10月以來的調整浪宣佈終結。是次升浪全面,創52周新高的標普成份股數目,遠多於創52周新低者。

百花齊放的升勢,有望持續至下半年。近日美匯指數創一年新高,加上美國經濟數據,明顯比全球其它地區優勝,部份資金有望從歐、日及新興市場流入美股,助長升勢。

他稱長遠看好美股走勢,特別是科技股,如蘋果公司及亞馬遜等。唯美股已連升4個月,短線會有調整,建議投資者要小心部署。◇

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