英國首相文翠珊成功將英國脫歐的截止日期推遲到10月31日,減低了英國在無協議下脫歐的即時風險,但脫歐的不確定性仍將持續,英國央行可能不會很快加息,有利樓市反彈。

大多數分析師預計,除非英國與歐盟可於短期內達到某種形式的脫歐協議,英國央行將推遲加息。

預計英國將於11月加息的野村經濟學家喬治巴克利表示, 「雖然我們認為有必要緩慢地加息......英國央行很可能會坐下來,等待英國脫歐的情況出現更加清晰訊息」。

路透社調查的75位經濟學家中,沒有一位預計英國央行貨幣政策委員會,會於本月將銀行利率從0.75%提高,而只有半數受訪者測英國退歐到期之前加息。

瑞銀利率策略師約翰·賴瑞斯表示,「未來幾個月加息的前景仍然偏低。」

經濟前景仍不穩定

與歐洲央行不同,英國央行面臨的通脹很快可能會超過指定目標,與美聯儲局相比,它在當前經濟周期中僅加息兩次,最近一次是在2018年8月。

即使企業和消費者情緒低落,工資增長,零售銷售,創造就業機會和整體經濟增長仍略高於英國央行2019年初的預期。

有分析家指出,除了英國脫歐僵局有轉機外,可能推遲加息的因素還包括保守黨領導層受到內部嚴重挑戰,全國大選及可能出現第二次退出歐盟的公投。

此外,英國經濟前景也不確定,英國脫歐延遲後,英國央行行長卡尼在華盛頓發表講話時,表示並不急於加息。2019年初的增長一部份來自企業紛紛增加儲存,以免受無協議脫歐的拖累。他指出,「這開始反映到生產力統計數據,並將產生更廣泛的影響。」 

他強調了英國脫歐的不確定性影響了英國的商業投資,去年是金融危機以來英國首次出現每季度的下滑。

房地產市場抵押個案回升

與此同時,英國銀行上個月批准了自2018年6月以來最大的抵押貸款數量,即英國脫歐前房地產市場最嚴重的放緩可能已經過去。 

英國金融業機構的季節性調整數據顯示,3月份銀行批准了39,980份抵押貸款,同比增長6%,而2月份為39,207份。 該調查表明房地產市場在去年明顯放緩之後,可能會有所回升。 

4月英國皇家特許測量師學會(House Institution of Chartered Surveyors)發表報告,指樓價自7月以來首次回升,不過,它表示英國脫歐的不確定性可能繼續對市場構成壓力。 

英國原定於3月29日離開歐盟,但議會拒絕通過總理特蕾莎.梅的脫歐協議,現在新的截止日期是10月31日。 英國金融公司表示,3月份向消費者提供的貸款增長率為4.1%,是自6月份以來最強勁的增長率,高於2月份的3.5%。

上述因素顯示,英國樓市很有可能在短期內重振雄風。◇