房子,在中國具有不一般的意義,它已從遮風擋雨的鋼筋水泥,演變為人人追逐的投資品,幾乎是絕大多數中國人撬動人生的唯一槓桿。而新房,更是國人愛恨交加的對象。無論是在難以降溫的一、二線城市房市,還是苦樂不均的三、四、五線樓市,許多人在做出人生最大一筆投資決策時,都會面臨一個困難的選擇,買到的是新房,還是心煩?

知名房企老總: 近年別買新房

中國知名房企綠城董事長李軍2018年8月在博鰲房地產論壇上稱:「這兩年買到的房子可能是品質最差的」,因為開發商進行快周轉、控成本、降標準,房屋質量也就越來越差。李軍認為,明後年(2019~2020年)可能會迎來中國房地產行業投訴和維權高峰期。

2018年,位列中國地產前三名的碧桂園,其上海、六安等多地項目發生安全事故。業界認為或與碧桂園加速「高周轉」有關,據稱碧桂園將「高周轉」標準由「456」提高到了「345」(拿到地設計就基本完成,3個月開盤,4個月資金回正,5個月資金再利用)。而這幾乎是不可能完成的事情。

同為中國地產三龍頭之一的萬科,去年在上海等多處工地也發生了安全事故。中國房企三強之一的中國恆大,近期也因「貨不對板」而頻頻遭業主維權。

作為中國房企龍頭的這些大公司尚且如此,中國新建商品房質量可見一斑。

知乎上有網民透露,某大型國企開發商一位副總聊過此事,他表示這兩年控房價是政治任務,政府直接限售價,按照往常的做法都要虧錢了,因此只能壓縮成本。比如門窗選最便宜的,電梯用便宜的,外牆保溫變薄,瓷磚換成水泥地,綠化就隨便搞搞,精裝變簡裝等等。◇