中原地產十大屋苑上周末合共錄得八成交,按周急跌六成,交投量重返個位數水平,創10周新低;復活節4天長假則錄18宗成交,較去年復活節22宗下跌18%,更創近9年新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,復活節長假頭兩日天氣不穩,部份預約睇樓的準買家最終取消睇樓,令二手屋苑交投受挫,加上新界有大型上車盤即將開售,多個新盤貨尾亦以市價推售,搶去部份二手客源,而二手業主叫價亦十分進取,議價空間大幅收窄,拖慢二手屋苑交投步伐。

陳永傑稱,假期過後,離港外遊的業主回港,可供睇樓的盤源將回復正常,有望帶動二手交投回穩。

據美聯物業分行統計,十大藍籌屋苑上周末共錄得約8宗買賣成交,較前周末回落約52.9%,交投量9周以來重回單位數,共6個屋苑零成交;復活節4天長假合共錄得約18宗買賣成交,與去年3天長周末錄得宗數相若。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,不少市民趁復活節4天長假外遊,影響睇樓及二手銷情。2月及3月二手住宅銷情暢旺,盤源大幅減少,不少準買家等待復活節假後多個新盤的推售部署,轉移市場部份的購買力。

布少明又稱,加上二手屋苑新高成交不絕,業主叫價愈見硬淨,議價空間極低,令長假期間部份指標屋苑交投放緩。但從個別屋苑於長假期間成交連創近日新高價,可見市場購買力始終不絕,置業需求並未減退,相信待假期過後,在新盤銷情帶動下,二手成交仍有望回升。◇