市建局觀塘恒安街的重建項目昨午截標,共收到18份標書,包括長實(1113)、新地(0016)、信置(0083)、會德豐(0020)、華懋、嘉華(0173)、英皇(0163)、香港興業(0480)、宏安地產(1243)、麗展(0488)、莊士機構(0367)、遠東發展(00035)、建灝及高富諾。入標發展商因條款所限,只能獨資競投。

項目位於觀塘恒安街12至30號,地盤面積約8,500平方呎,可建總樓面面積約71,721方呎,當中近8,000平方呎的樓面,需用作政府機構或社區用途,料可提供約138個住宅單位。市場估值介乎6.1億至6.5億元,每方呎樓面地價約8,500至9,070元。

項目中標者將來售樓收益超過13.8億元的部份,須按比例分紅,首3,000萬元分紅兩成,其後按比例遞增至最多五成。

建灝地產行政經理林綺華稱,項目位於市區,機會難得。由於近期樓市回溫,他們出價會更進取。集團已考慮該用地需設有安老院舍等要求。

英皇國際助理物業經理張思薇稱獨資參與項目,會參考市場出價;認為項目交通及生活配套成熟,旺中帶靜,「起動九龍東」預計將增加該區住宅需求。

遠東發展地產發展總監方文昌稱,受惠於「起動九龍東」概念,項目區域發展變得成熟,故看好發展前景,會考慮市況出價。

麗新地產助理副總裁黃綺雯認為,項目的理位置佳,出價已包含興建安老院舍的費用,唯未有透露金額。

信置代表稱,集團看好東九龍發展,會跟隨市場出價,獨資參與項目。◇ 

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