中共稱房產稅加快立法 學者反對聲浪大

近來，中共不停吹風房產稅立法已經加快步伐，但是在日前舉行的亞洲博鰲論壇上，大陸學者吳曉求表示，看不到開徵這個稅種的邏輯和理由。

此前，在中共十九大上，2019年政府工作報告聲稱要「穩步推進房地產稅的立法」。但是在2019年博鰲論壇期間，人民大學副校長吳曉求對此表示了異議。

吳曉求3月26日表示，無論從經濟理論，還是從法律的層面，均找不到開徵這個稅種的邏輯和理由。「作為研究者，我一直在想中國房產稅或者說房地產稅利率基礎是甚麼，這個我現在還找不到。地是國家的，上面的東西是自己的，但是值錢的是地，地不是我的，怎們能對我徵稅呢？」

而之前支持徵收房地產稅的清華大學教授孫立平，也加入了反對開徵房地產稅的行列。他甚至警告說，房產稅有可能毀掉整個經濟的未來。

他近期撰文認為，徵收房地產稅會減少居民可支配收入，弱化財富對於消費的支持，更重要的是，惡化人們對未來的信心和預期，其最終的結果就是抑制消費和需求。而現有的樓價中，已包含了巨額土地出讓金和大量稅費，在這個基礎上開徵房地產稅缺乏法理依據。

《香港經濟日報》3月29日刊登評論員的文章表示，之所以大陸這麼多專家學者反對開徵房產稅的原因在於，徵收房產稅將是牽一髮而動全身的，可能會推低樓價，衝擊樓市，為金融帶來風險，影響消費，拖累經濟和影響地方財政收入。其次，地方當局高度依賴土地財政，房地產稅的收入，無法替代賣地收入對財政的貢獻。

再有，房地產稅的稅基複雜，目前各方對徵收範圍、免徵範圍、稅率等各個方面仍存在很大爭議。而目前跟房地產相關的稅種繁多，也存在重複徵稅、增加稅負的問題。

另外，法律依據不足。徵收房地產稅的國家，土地都是永久產權，但是，中國的土地是政府的，業主只有70年的土地使用權，並且已交了土地租金。

有大陸學者揭露，中共急於徵收房地產稅的原因是，中共地方當局沒錢了。#

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