美國一月份新屋 開工超過預期

1月份，美國房屋建築增量超預期。獨棟房屋建築量在經歷連續4個月下滑後有所反彈，但這些房屋建築許可卻降至2017年中期以來的最低水平。

美國商務部公佈，經季節因素調整後，1月份房屋開工量躍升18.6%，為123萬戶。經修改後的12月份數據顯示，新屋開工量降至103.7萬戶，低於此前公佈的107.8萬戶。

1月份，建築許可增加1.4%，至134.5萬戶，主要是受多戶住宅許可增加的推動。接受路透社訪問的經濟師此前預計，1月份新屋開工量為119.7萬戶。但由於聯邦政府停工近5個星期，1月25日才開始復工，因此1月份房屋開工和建築許可被推遲。

去年，由於按揭利率上升、木材價格昂貴、土地和勞動力短缺，使市場遭遇了階段性疲弱，導致房屋庫存緊張，價格較難承受。2018年，住宅建設投資下降0.2%，是2010年以來的最低水平。

佔住宅市場最大份額的單戶住宅建設1月份飆升了25.1%，至92.6萬套，是2018年5月以來的最高水平。

此前該數字連續4個月下跌。四大區域的單戶住宅建築均出現了增長。1月份，獨棟房屋建築許可減少2.1%，至81.2萬戶，是2017年8月以來的最低水平，預示未來數月獨棟房屋的建築仍會疲弱。

而1月份的多戶住宅開工量卻增加了2.4%，至30.4萬戶。多戶型住宅建築許可增長7.2%，達到53.3萬套。◇

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