希慎興業(014)昨(21日)公佈,2018全年盈利60.33億港元,按年大增65.9%;營業額升9.6%至38.9億港元。每股基本盈利576.66仙,第二次中期股息每股117仙,按年升5.4%。

截至去年底,希慎物業總樓面面積合計約450萬平方呎,約85%是位於銅鑼灣的商舖及寫字樓,其餘15%為半山區住宅。商舖及寫字樓業務組合的出租率分別改善至98%及97%。 

希慎首席財務總監賀樹人稱,去年上半年商戶銷售額表現較好,但受中美貿易戰影響,下半年表現放緩至中單位數;今年1月銷售額則錄得高單位數增長,但由於今年農曆新年比去年早,他認為應合併2月生意一併計算。

去年商舖收入按年微跌0.1%,錄19.23億元。賀樹人稱,主要因部份早年簽訂的租約有減租,預料今年零售續租租金平穩或有升幅。

寫字樓方面,賀樹人稱,集團過去兩年租金收入均錄雙位數字增長,其中希慎廣場寫字樓租金破歷史紀錄,主要由於市場對優質寫字樓需求殷切,港島區近年亦沒有新的大型優質寫字樓供應,而今年約有一成寫字樓需要續租,他期望續租租金可維持升幅。

希慎主席利蘊蓮稱,展望2019年,大陸結構性經濟放緩及中美貿易戰等宏觀因素,預料將使物業和股票市場信心進一步轉弱,故希慎已推行一系列措施,應對宏觀不明朗因素,以及商舖和寫字樓租賃市場的結構性轉變。◇