黃曆新年後,樓價出現「小陽春」,業界對樓價的走勢看法分歧,有分析師甚至預測會強力反彈。不過有「樓神」之稱的長實執行董事趙國雄卻對樓市看法較為悲觀,認為在貿易戰和世界經濟影響下,今年樓價有機會再跌10%。

長江實業昨舉行新春團拜,穿紅色西裝、打紅色領帶的執行董事趙國雄,和傳媒聚餐,心情不俗。

不過,談到樓市走勢,他還是堅持以往的「看淡」言論。認為上年樓市已於高位回落10%,今年香港經濟繼續受貿易戰和世界經濟轉差等外圍因素影響,令樓市也有較多波動,加上近期推出的新盤定價已經調低,預料今年內再跌約10%。

趙國雄又指細單位,「納米樓」樓價會有更多波動和調整。

不過,雖然樓市走勢看跌,長實仍如期推出新樓盤。趙國雄指出,集團計劃推出日出康城8期、半山波老道一期和長沙灣海壇街3個全新樓盤,逾2,400個單位。

趙國雄表示,一旦獲得預售批准,將儘快推出。由於項目用地是早年投得,價格較低,即使樓價下跌,集團也有利潤所得,屆時新樓定價也將貼近市場價格,符合市民需求。

據金管局早前公佈,本港上季度出現262宗負資產個案。趙國雄認為,隨著樓價下跌,負資產個案數量還會增加,但是只要就業情況穩定,負資產情況不會太差,但高按揭買家則面對較大壓力。◇