彭博亞太區房地產行業高級分析師黃智亮稱，香港樓價自去年8月下滑，主要受市場預期不再加息及政府提出徵收空置税的影響。他預期香港住宅樓價調整期約12個月，料今年下半年或會回升，今年或跌5%至10%。

他預料今年樓價下跌，主要因過去幾個月發展商多以低價推新盤，定價與同區二手樓盤貼近，甚至有折讓，加上約9,000個已落成而未推出市場的一手樓單位，這些因素會抑壓整體樓市氣氛；但由於按揭息率偏低，未來3年私樓供應仍然不足，需求強勁，對香港樓市基本面有支持，相信樓價繼續下跌的機會不大。

他認為上半年樓價調整會較大，而下半年走勢則視乎中美貿易戰及外圍經濟等因素而定。他預料一手成交今年將反彈，而二手樓銷售或有高單位數下跌，主要因為按揭成數受到限制，令上車客偏向一手市場，以取得發展商的按揭優惠。黃智亮認為，即使樓價再跌5-10%，仍與去年底的樓價水平相若，除非樓價跌3成左右，否則政府調整「辣招」機會不大。

彭博經濟首席亞洲經濟學家舒暢稱，對今年大陸經濟不太樂觀，主要受中美貿易戰及內需放緩影響，料今年大陸經濟增長6.3%，出口增長放緩至7%。

本周大陸國務院副總理劉鶴將赴美談判，舒暢認為中美在消除貿易赤字方面的共識較大，但在強制技術轉移等議題仍有很大分歧，料今次達成協議的機會約五至六成，但未必在90日的限期內達成，可能會延長停火期繼續商議，或作定性監督的措施。◇

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