雖然近期樓市緩和,但港人置業情況續惡化,國際公共政策顧問機構Demographia調查顯示,香港連續第9年成為全球樓價最難負擔城市,被形容為「嚴重負擔不起」,港人要不吃不喝20.9年才買得起一個住宅。

國際調查機構Demographia發表題為《15th Annual Demographia International Housing Affordability Survey》報告,即第15次年度人口統計國際住房負擔能力調查。

香港樓價對家庭入息中位數比率進一步惡化,由2017年的19.4倍,升至去年的20.9倍,再創有調查以來新高,意味著一個家庭要不吃不喝20.9年才買得起一個住宅。連續第9年成為全球樓價最難負擔城市,形容為「嚴重負擔不起」。
加拿大溫哥華樓價屬第二難負擔,澳洲悉尼排第三,樓價對家庭入息中位數比率分別為12.6倍及11.7倍,按年比較分別為持平及下跌1.2倍。調查也顯示,美國樓價最可負擔,有9個負擔得起的主要住房市場,全部在美國,樓價對家庭入息中位數為3.5倍。匹茲堡和羅切斯特是最多的價格實惠,中等倍數為2.6。俄克拉荷馬城的中位數為2.7,而布法羅、辛辛那提、克利夫蘭和聖路易斯各有2.8中位數。印第安納波利斯(2.9)和底特律(3.0)也很實惠。

報告並指,部分最負擔不起的市場過去一年樓價已經緩和,部分市場更出現下跌,但沒有一個價格下跌至足以大幅度提高住房的可負擔性。從長遠來看,這些發展可能只是進一步顯示與更強的土地使用監管相關的價格波動。

今次調查調查覆蓋全球8個國家共309個城市,包括澳大利亞、加拿大、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、英國和美國。香港是調查的唯一一個中國城市,今年調查並無包括日本。