一線二手房價格連續9周下跌 北京現急售房

新年第二周，中國二手房掛牌均價仍在持續走低。

據《證券日報》報道，諸葛找房數據研究中心統計數據顯示，2019年1月7日～1月13日，百城二手住宅掛牌均價為14,884元/平方米，環比上周下跌0.14%。這也是百城二手住宅掛牌均價連續9周走低。

分城市等級來看，一線城市領跌但跌幅收窄，三、四線城市與上周變化不大。

其中一線城市二手住宅掛牌均價56,552元/平方米，均價環比下跌0.36%；二線城市二手住宅掛牌均價18,227元/平方米，均價環比下跌0.12%；三、四線城市二手住宅掛牌均價10,524元/平方米，均價環比微跌0.07%。

據諸葛找房數據研究中心上一周發佈的數據，2019年第1周百城二手住宅掛牌均價為14,905元/平方米，環比上周下跌0.37%。一線、二線、三四線城市掛牌均價均持續下跌，一線城市領跌，跌幅達0.53%。

新年第一周中指研究院的數據顯示，2019年第1周大陸新房交易整體下行，18個主要城市交易面積環比下降45.8%，同比下降13%。其中，一線城市交易面積環比下降36.8%，其中北京成交環比、同比均下降99%。二線代表城市環比下降46.3%，同比下降22.7%。

《證券日報》報道，貝殼找房近期的信息顯示，北京二手住宅市場上出現了部份業主急售房源。這些房源少則下降5萬元，多則下降60萬元以上，最高單套直降182萬元。

有業內人士表示，每個月二手住宅市場都會有一些業主急售房源，這些房源折扣力度普遍偏高，雖然不能全面反映市場情況。此外，（中國新年的）年底將至，不排除有些急需錢的業主大幅降低掛牌價格。

另據上海《新民晚報》14日報道，在上海的二手房市場，更多房東願意降價以吸引買家。

目前，上海二手房的議價空間為房屋總價的5.5%左右。但業內人士預測，2019年有兩類二手房的降幅有望達到10%左右，一類是郊外環的房子的議價空間或加大，另一類是2003年以前購入的房屋的房主會選擇主動降價出售。

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