如今人們見面閒聊,必定會聊到房子,要麼苦惱如何小房換大房,要麼想著如何趁最佳時機賣房套現。以下5個方面分析,可以幫買家了解樓市,找到最划算的按揭,有助於買家做出明智的買房決定。

儘量減少按揭月供

據《環球郵報》報道,個人理財專家卡瑞克(Rob Carrick)表示,超低利率時代已成過去,今後利率持續上升大環境下,按揭期限長,可大大減少按揭月供,令人有機會喘口氣,騰出一些錢成家,或還車貸,或做退休儲蓄計劃等。當然,這一切的前提是:首付越多越好。

計算買房能力 別找銀行

好好計算憑自已經濟實力,到底最多能供多貴的房子?銀行給建議時,最關注的是借貸人是否有還款能力,建議的數字多靠不住。計算時,不要同時考慮日託或退休儲蓄等其它支出。使用《環球郵報》網上「Real Life Ratio」按揭計算器,能幫你算出在不影響其它生活支出情況下到底最多能買多貴的房子。

買房找手機應用

加拿大房產銷售模式早就過時,現在出現許多新興企業,今後地產銷售行業肯定會面臨大洗牌。其中一個新興企業從以色列學到的銷售模式是:以色列人買房時,會上像加拿大Kijiji一樣的自行交易網站,登陸後挑好房子,然後直接下單購買。加拿大人買房,離這一天可能也不遠了。

急需用錢找私貸

按揭到期要重續,但按揭收緊,重續按揭不易,怎麼辦?許多沒法續貸的人,只能被迫找私人貸款機構。許多信用卡債務等沉重的人,急需現金周轉,私貸的確能解其燃眉之急。

海外買家稅

前幾年,溫哥華房子幾乎被外國人買光,政府被迫推出外國買家稅。這麼做,溫哥華樓價到底降了沒?專家研究分析認為,海外買家稅的確起了作用,推出後,溫哥華買房擔負力立馬上升。◇