房委會財務小組委員會昨早審議本年度財政預算,及未來4年財政預測,預算將提交房委會大會審議通過。房委會公佈2018/19年度綜合賬目盈餘為91.4億元。現金及投資結餘料由2018/19年的411億港元,上升至2019/20年度的526億元,原因是綠置居賣樓收入增加,及建築成本下降等,至2023年3月底輕微回落至412億元。

出租公屋方面,由於去年9月公屋加租,2018/19年度修訂預算盈餘為2.9億元,比原先預期10.9億元赤字少。不過房委會預計,2020/21年起出租公屋營運會再出現赤字,至2022/23年度赤字或高達19.1億元,原因包括未來出租公屋數目大增,令維修開支上升。房委會財務小組委員會主席陳家樂表示,房委會有既定政策,每兩年審視公屋租金水平,評估住戶收入,租金可加可減,會否調整租金與房委會財政狀況無直接關係。

資助房屋方面,由於最新一期居屋延遲開售,賣樓收入將撥入下一年度入賬,本年度盈餘為54.6億元,較核准預算的78.6億元少。至於2019/20年的建議預算將增至94.1億元,綜合盈餘更上升至130.1億元。不過房委會預料2021/22年的資助出售房屋單位會減少,該年度資助出售房屋盈餘將減至40.3億元,綜合盈餘減至69.2億元。

為達到建造公營房屋目標,政府已預留約824億「房屋儲備金」準備增加公營房屋開支。陳家樂表示,預料2023年3月底的財政儲備達412億元,形容房委會財政狀況相當穩健,暫無逼切需要向立法會申請「房屋儲備金」撥款。對於公私營房屋比例由六四比改為七三比,他稱會密切留意及評估財政狀況,例如實際建屋工程開支會否增加,再決定是否有需要申請撥款。◇