12月25日,深圳市羅湖區一手盤實地·劍蘭郡發佈消息表示,明年1月1日以後,每套樓價上漲50萬人民幣以上。另一家樓企碧桂園表示,該公司樓盤沒有漲價,但之前的優惠沒有了。

據《中國基金報》報道,實地集團的公告顯示,鑑於近期多座城市放鬆調控,經集團研究決定,實地·深圳劍蘭郡項目於2019年1月1日起,全面提升銷售價格,視具體情況上調50萬/每套以上。

報道稱,實地·深圳劍蘭郡在今年9月份備案,備案價格在7萬元人民幣/平米~7.5萬人民幣/平米之間。由於目前主要樓型的建築面積在67平~89平之間,總價在人民幣490萬~690萬。調價後,意味著總價將上漲7%~10%左右。

另一家大樓企碧桂園的一名工作人員者表示,確實有個別開放商做了調整,「我們沒有漲價,只是沒有折扣了。」

對此,一名從事地產行業多年的人士表示,一家開發商開始漲價以後,不排除還會有其它開發商跟風漲價。

就目前來看,深圳是大陸幾座城市部份鬆綁樓市調控措施以後,第一座開發商漲價的城市。

從2016年底開始,中共擔心樓市泡沫破裂,開始了本輪對樓市的調控,經過2017年一年及2018年,大陸參與調控的城市共推出數百條調控措施,限貸、限賣、限價等等措施不斷推出,很多業界人士表示,本輪是有史以來對樓市最嚴的調控。

在中共打壓之下,大陸樓市成交量大幅下滑,樓價也逐步下降。但是,大陸房地產是中共各地方當局財政收入的主要來源,現在大陸經濟增長下滑,再加上美中貿易戰嚴重打擊了中國的經濟,使中國經濟陷入很大的不確定性。另外,中共打壓樓市,令中共地方當局所依賴的土地財政受到重挫,賣地頻頻流拍,中共地方的財政開始捉襟見肘。

大陸全景財經透露,山東菏澤目前的財政收入缺口達300億元人民幣,而菏澤又是一個對土地財政收入嚴重依賴的城市。

面對財政捉襟見肘的窘境,12月18日,山東菏澤放鬆限售,之後,廣州取消公寓限購,深圳下調首套按揭利率,珠海限購放鬆,社保繳納年限縮短。

而大陸界面新聞的消息顯示,蘭州取消了部份城區的限購,合肥取消了限價,成都藉人才落戶政策放鬆了調控。再加上一些地方傳出首付貸、一成首付等違規促銷樓盤活動,大陸樓市調控開始鬆動。

對於中共當局會放鬆調控,中國財經專欄作家齊俊傑則在《金融界》專欄中表示,此舉無疑是殺雞取卵。如果中共住樓和城鄉建設部(住建部)不插手,其它二、三線城市開放限購限售之後,樓價又會再大漲一波。因為當前樓市冷淡是出於政策打壓,並非市場情緒扭轉,因此當限制一鬆,必會出現報復性反彈。