近來,大陸銀行和券商開始降價賣掉手中的房產,有銀行一口氣推出近170套房源。

近來,大陸很多銀行和券商在年底大舉降價賣出手中的房產。

據上海聯合產權交易所20日披露,為趕在年底前全數脫手,浦發銀行近期一次掛牌轉讓多達14處房產,合計底價逾6000萬人民幣,而且價格較正常物業的房產價格調降了約30%。

《證券日報》的消息顯示,近期,多家商業銀行踴躍賣房,方式上主要通過拍賣或掛牌產交所,多家國有大行、股份制銀行、城商行、農商行、信合社等銀行業金融機構的總分行參與其中。其中,某H股上市銀行的房產處置招商信息超過了170條。

一位股份制商業銀行人士對此表示:「商業銀行大多時候是因為貸款收不回而被動成為了房主,所以選擇打包出售,不過,今年的樓市交投清淡,銀行處置房產的難度也有所加大。」

另據《自由時報》消息,包括華西證券、國元證券等券商及其它上市公司12月也紛紛以「提高資產使用效率,盤活固定資產,優化資產結構」為由,大舉拋售手中房產。而根據巨潮資訊公告不完全統計,自10月以來,至少有23家上市公司發佈過出售房產的公告,使今年第4季成為上市公司賣房高峰期。

有專家認為,這應該是對明年樓市作出的判斷,對於大批持有住宅類房產的企業來說,未來市場風險可能增加。易居研究院智囊中心研究總監嚴躍進認為,這些銀行和機構應該是認為部份物業價格到了頂部,拋售房產可以儘快回籠資金、盤活資產。

海外評論人士文小剛對此表示,銀行賣的房應該是一些業主斷供或者地產商抵押給銀行的,顯示經濟下滑開始影響到一些炒房者;另外銀行在年底打折賣房,應該是切實感到大陸經濟下滑對民眾收入產生了影響,因為銀行在金融的第一線,民眾收入是否下降他們最清楚,收入下滑,沒錢了,那房子肯定就不好賣了,所以趁著現在年底打折賣掉,免得明年更難賣。