近來,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等大陸四大國有銀行深圳分行紛紛下調首套房按揭利率,其中還有兩家銀行下調了二套按揭利率。有分析認為,中國經濟面臨下行壓力,再疊加中美貿易戰影響,部份城市抵擋不住經濟下行的壓力,開始悄悄放鬆對樓市的調控。

市場機構美聯物業12月13日發佈統計報告顯示,14家深圳地區銀行中,8家銀行首套按揭利率在基礎利率上上浮10%,4家銀行為上浮15%,按揭利率上浮5%和20%的銀行各有一家。而在11月28日,該機構的統計顯示,深圳地區銀行主流貸款利率為首套房上浮15%,只有兩家銀行為上浮10%。在上浮10%的銀行中,包括中國銀行、招商銀行、北京銀行等銀行。

對於此次深圳國有銀行下調首套按揭利率,海外評論人士文小剛認為,本來中共在房地產行業去槓桿,擠壓泡沫,但現在大陸經濟增長下行,再加上中美貿易戰,對中共經濟造成嚴重打擊,花旗銀行曾表示,貿易戰已經對中國經濟造成打擊,即使中美達成協議,大陸經濟所受的打擊也不是短時間可以恢復過來的。

文小剛表示,尤其像深圳這樣靠電子製造為經濟依託的城市應該也感到經濟下行的壓力,想要依靠房地產增加地方收入,拉抬GDP。

不僅僅是深圳,大陸部份城市已經開始放鬆對樓市的調控。

12月18日,山東省菏澤市政府出台樓市新政,宣佈取消對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓的措施。市場將菏澤新政視為自2016年9月30日中共開啟新一輪房市調控以來,中國樓市調控放鬆的「第一槍」。