中共國家統計局12月15日發佈的11月份70座城市住樓信息顯示,有17座城市的二手樓價格環比下跌。這已經是連續兩個月有超過10個熱點城市出現二手樓價格下降,這一情況是近四年來第一次出現,有業界人士認為,這顯示大陸樓市拐點已經出現。

15日公佈的數據顯示,一線城市11月二手樓價格環比持續下降0.4%,降幅比10月擴大0.2個百分點。北京、上海、廣州、深圳分別環比下降了0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。在國家統計局監測70個大中城市中,二手樓整體價格漲幅持續收窄,共有17個城市的二手樓價格出現環比下跌。二手樓下調的城市數量比10月份多了四個,比9月份多了一倍。這已經是下跌城市的數量連續3個月增加,而在6月份,二手樓樓價環比下跌的城市只有3個。

從地區上來看,二手樓樓價環比下跌的城市多集中於東部區域。杭州、北京、寧波的二手樓價格分別環比下跌0.5%、0.6%以及0.4%。

據財新網報道,中原地產首席分析師張大偉對此表示,相比於一手樓,二手樓價格受政策管控較少,更接近市場真實狀況。近兩個月二手樓市場的價格變動表明市場預期下調,樓市拐點已經出現。二手樓價格下調的城市將繼續增多,下調幅度也將繼續加大。

對於大陸樓市開始進入拐點、進入嚴冬的觀點已被越來越多的大陸業界人士認可。

上海易居研究院副院長楊紅旭認為:「從銷售面積先行指標及投資、資金等指標看,全國樓市入秋,已經逼近冬天,而東部主要城市特別是一二線城市,樓價下跌,樓市已經入冬。」

中國國際金融有限公司(中金公司)11月12日發佈2019年大陸樓地產相關報告認為,大陸樓地產已經進入下行通道,「2019年是樓地產基本面衰退年。」

野村證券中國區首席經濟學家陸挺日前表示,大陸樓地產市場的繁榮即將結束,相信在2019年春季前後,中共中央將放鬆對一二線城市的房地產調控。

華創證券資產管理總部總經理屈慶認為,長遠來說,大陸樓地產的景氣周期會進入尾聲,未來5年樓價下跌將對大陸地產市場各產業鏈產生壓力。從投資角度看,房地產已非好的資產。