花旗銀行昨(13)日公佈2018年香港市民置業意向調查結果。調查發現過半受訪者認為香港樓價會在未來12個月下跌,三分之二市民認為現時並非置業好時機。

調查委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問逾500名香港市民。調查發現認為香港樓價會在未來12個月下跌的受訪者比例,由第二季9%上升至第三季29%,再進一步升至第四季的57%。認為樓價會上升者則由第二季69%,大減至第四季18%。最新調查顯示,67%受訪者仍認為現時非置業良機,雖由第三季的74%稍稍回落,但仍佔大多數。

有63%無樓人士認為未來10年仍未有能力置業,有45%寧願將錢用於外遊和用餐,而不會儲蓄首期。置業的主因包括個人生活空間的需要(56%)、投資目的(51%)以及改善家庭和自己的現有生活環境(38%)。20%受訪者稱,如果沒有物業就不會結婚。28%受訪者稱,如果沒有物業就不打算生/再生小朋友。

整體而言71%受訪者希望樓價下跌。花旗銀行香港區總經理林智剛稱,除無樓人士外,逾六成受訪業主亦希望樓價下跌,相信是有再置業或者換樓需求。林智剛又稱,受香港加息及環球經濟影響,市場氣氛轉變,樓價出現回落。但環球經濟數據未出現崩潰,香港失業率仍保持穩定,相信市場有一定置業需求,預計樓市從今年高位回落10至15%之後,市場會有承接,令樓市回復穩定,並強調現時樓市只是「調整」,並非「轉勢」。◇