多倫多地產局(TREB)最新數據顯示,大多倫多地區11月份房屋銷量同比下降近15%,售價持續溫和上漲,表明大多地區仍是賣方市場。

地產局表示,上月通過其多重上市服務(MLS)系統登記的房屋交易量為6,251套,同比下降14.7%。經季節性因素調整後,銷售量較10月份下降3.4%。

上月平均房屋售價同比上漲3.5%,至78萬8,345元。經季節性因素調整後,平均售價較10月份下降0.8%,幾乎持平。MLS HPI基準價格同比上漲2.7%。

11月份新上市的房屋數量也有所下降,從去年同期的1萬4,260套下降至1萬534套,降26.1%。

此外,地產局表示,由於按揭壓力測試和借貸成本上升,公寓和半獨立屋等低價住房的售價持續穩步上漲。

地產局總裁布哈拉(Garry Bhaura)表示:「在許多社區,購房者之間的競爭可能有所加劇。過去幾個月市場相對緊張,為價格再度上漲奠定了基礎。」

多倫多地產局代表大多地區5.2萬個房地產經紀,把今年11月的房屋銷售下滑,歸咎於去年11月按揭壓力測試新政生效前的「暫時需求上升」。◇