香港長江實業地產執行董事趙國雄近期表示,中美貿易戰風險對經濟的負面影響難以避免,「明年經濟會比今年更差」,香港房價可能跌25%至30%,二次抵押房屋和面積極小的「納米樓」又是其中的高危險族群。

據香港《明報》報道,香港房市的寒冬似已到來,當局土地註冊處的數據顯示,今年11月,住宅成交量僅2,635套,相較上年同月的5,694套下滑約54%。今年長實銷量慘淡,僅賣出500多套,收入約135億港元(約新台幣532億元),在香港五大開發商(長實、新鴻基、新世界、會德豐、恆基)中排名最末。

報道引述趙國雄說法,指儘管香港迄今加息幅度微小,但過去幾年間房價急速攀升,民眾收入成長卻有限,導致房價負擔加重。

港媒普遍看淡香港房市前景,地產諮詢公司萊坊董事林浩文分析,香港房價會在未來18個月間持續調整,明年跌幅恐達一成;地產代理公司利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為,明年第一季房價將延續今年的利空因素,持續偏弱向下,要到假期淡季結束的第二季才有望回穩甚至上揚。

香港土地註冊處近期公佈資料,當地11月住宅銷售額達260.2億港元,年減高達51.7%;住宅銷售量2,635套,年減53.7%,顯示全球最火熱的香港房市已降溫。