11月份,大陸一線城市深圳、北京以及廣州的樓市成交量和樓價紛紛下滑。

最新的數據顯示,深圳11月份新房成交1985套,與去年同期相比,成交下跌21.9%。即使成交量下跌,但深圳房價依舊堅挺,11月份成交均價54,066元(人民幣,下同)/平方米,環比下跌5元/平方米,同比下跌212元/平方米。

據華爾街見聞12月4日消息,面對深圳樓市成交量下滑,開發商低價促銷,10月開始紛紛推盤,年底急於資金回籠,衝刺業績,所以11月份新房銷售環比增加150套。目前,市場轉冷,購房者觀望,樓市進入買方市場。

11月份,北京二手房房價已經連續三個月下滑。

據貝殼研究院的數據,10月北京全市二手房成交均價為61,103元/平方米,環比下跌1.2%。預計11月全市二手房成交均價為5.9萬元/平方米,較10月繼續下跌2%左右。北京二手房近三個月均價連續環比下跌,11月均價跌至2018年4月水平之下。

在房價下跌的同時,二手房成交量也在下滑。10月北京二手房市場實時成交量環比減少12.5%,降至2017年11月的水平。

首都經濟貿易大學教授趙秀池對此表示,二手房量價齊跌的原因主要是人們買漲不買跌,在房價得到抑制的情況下,人們的觀望氣氛比較濃重;另外,新房與二手房價格倒掛,也減少了二手房的需求。

另一座一線城市廣州11月份一手住宅成交面積同比去年下降近四成,二手住宅成交面積同比下降超過五成。

網易房產數據中心的監控數據顯示,11月廣州一手樓網簽成交面積58.4萬平方米,同比下降36.59%。

另據廣州市房地產經紀協會統計的數據顯示,11月廣州二手樓成交面積為37.79萬平方米,同比下降51.43%,創下33個月以來的新低紀錄。

58安居客研究院的數據顯示,從新房成交量上看,上海11月也有13.9%的同比跌幅。

華爾街見聞表示,大陸樓市真的轉涼了。

近來,業界人士紛紛表示,大陸樓市已經進入拐點。

據中共國家統計局公佈的10月份70個大中城市的數據顯示,房價環比持平,中國指數研究院公佈的50個代表城市的房價10月同比漲幅已從三季度的18.5%降溫到14.7%。住房銷售面積增速也明顯放緩。在上海等諸多大城市,業主因房價下跌而要求退房或退款所導致的糾紛事件也明顯增多。

另外,今年11月,深圳樓市出現業主斷供潮,很多業主因無力償還銀行貸款,導致房屋被銀行拍賣。有大陸財經記者調查發現,近期北京、深圳、杭州、天津等地的拍賣房激增。11月16日,從阿裏司法拍賣平台上可見,全國法院拍賣房近一百萬套,其中拍賣正在進行中的有近十萬套。

深圳法拍房公司廣安居業的統計數據顯示,去年深圳法拍房共2100套,今年已達2800套左右,增幅為33%。特別是近半年以來,深圳法拍房增加了五成。