11月26日,北京推出13宗土地拍賣,而廣州等城市也將推出多宗土地拍賣,大陸熱點城市集中推出土地拍賣非常罕見。

據《上海證券報》26日報道,北京26日將有13宗土地出讓,起拍價295.19億元(人民幣,下同),其中12宗為住宅用地。

而今年前10個月,北京市共出讓土地50宗,成交建設用地面積358.59萬平方米,同比下降45.37%;成交總金額1093.53億元,同比下降48.64%。同時,共有7宗土地流拍(其中6宗為住宅土地),是2017年的3倍多。

此次為了吸引房企,北京降低了競拍門檻,11月26日的競拍將分組進行,競買人只要交納規定金額的共用保證金即可參與組內所有地塊的競拍活動。

另外一座一線城市廣州也在加速出讓土地。進入11月,廣州共計掛出24宗地塊,出讓土地面積230.15萬平方米,起拍總價430多億元。而之前出讓的土地都是以低溢價、底價成交為主。

報道表示,目前,廣州離年度土地出讓計劃還有相當大的距離,預計年內還有大量的土地會批量上市。

樓市熱點城市南京,也將於11月29日至12月18日共出讓22宗地塊,起拍總價118.8億元。與之前相比,其中一些地塊的競拍門檻大大降低。

中原地產首席分析師張大偉表示,26日如此大規模集中拍賣,在北京土地拍賣市場上十分罕見,或創下今年單月土地成交額最高紀錄。

海外評論人士文小剛則對此表示,大陸一線等熱點城市在年底加緊賣地,好聽一點說是為了加大土地供應,平衡房價,但實際上是因為經濟下滑,不得不靠賣地增加財政收入,中共還是要依賴土地財政斂財。

大陸經濟受美中貿易戰的影響越來越顯現,有國際投行認為中國的經濟增長率可能會迎來29年來最低。

據投資銀行(IB)分析專家最近發佈的經濟展望結果來看,市場尤其關心中共當局怎樣應對貿易戰帶來的不確定性以及如何應對增長放緩的中國經濟。

瑞士聯合銀行集團(UBS)表示,中美貿易戰日益深化,中國2019年的GDP增長率可能下降到5.5%。高盛的分析專家指出,不僅是貿易戰,房地產市場負債等國內因素也導致中國2019年的經濟增長率可能停留在6.2%。