美國房租再創歷史新高

隨著越來越多的租房戶感到負擔能力捉襟見肘，在過去幾個月裏房租的穩步上漲終於放緩了腳步，租戶終於能有一點喘息的機會了嗎？事實並非如此。租金還在上漲，並再次創下了歷史新高。

美國人口普查局（U.S. Census Bureau）報告稱，第三季度，全美房租要價中值首次超過1,000美元。根據人口普查數據，第三季度租金中位數為1,003美元，比第二季度增加52美元，比去年同期增加91美元。在短短一年的時間裏，租金上漲了近10%。

過去幾年裏，租金漲勢驚人。三年前，每月租金比現在整整低200美元。

租金漲幅最大的地區是美國東北部地區，那裏全美房租最高。在東北部地區，租金要價中位數從第二季度的1,134美元升至第三季度的1,210美元。而有趣的是第三季度的租金總額實際上低於第一季度的1,279美元。

年初迄今租金漲幅最大的地區實際上是美國南部，租金從第一季度的907美元攀升至第三季度的973美元，增幅達66美元。

西部租金也有所上漲，從第一季度的1,345美元上漲到第三季度的1,382美元，上漲了37美元。

另外，中西部地區的租金從第一季度的764美元降至第三季度的751美元。

因此，儘管中西部和東北部的租金有所下降，南部和西部租金一路上揚，但總體來看，今年全美租金還是上漲了49美元。

也不僅局限於房租上漲。房屋銷售價格中值也在上升。

根據人口普查數據，第三季度全國住房銷售價格中值升至20.64萬美元，首次超過20萬美元。

因此，無論是租房還是買房，負擔能力問題的都沒有多大緩解，這對租房者、買房者和其他人來說，除非你是房東或賣家，都不是利好消息。◇

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