「澳信集團」的中國辦事處倒閉,讓很多中國人的海外移民和買房夢想再次破滅。

事實上,中國人將資產轉移到國外的大門似乎正在漸漸關閉。中共強迫中產階級把資金留在國內,而海外的投資環境也變得沒有以前樂觀。

今年8月,澳洲住宅營銷機構澳信集團(Ausin Group)倒閉,讓很多購房者的預付款付諸流水。一些購房者在微信上組成了維權團體。

參加這個維權團體的300多名中國人,跟很多的中國中產階級一樣,他們擔心國內經濟放緩,試圖通過在澳洲購買房產來保值。

但當時看似聰明的做法引來了一場噩夢,這些人的錢被澳信在中國的分公司所挪用。澳信集團(澳洲)聲明,深圳澳信投資諮詢有限公司及其負責人涉嫌挪用資金的消息傳出後,澳洲公司已經終止了雙方的合作關係,並已經將此事報告給澳洲相關機構。

「澳信集團」投資者的痛苦經歷,是目前中國中產階級移民大潮的一個縮影。 越來越多的中國人急於在外國獲得長期簽證或購買房產,希望藉此抵禦國內的條件惡化。

就全球而言,很多發達國家和發展中國家的公民也在全球投資,但是他們的投資行為主要是受利益驅動,很少是因為國內的政治因素。這些國家公民的投資活動也沒受到其它國家的任何重大限制,可以自由地將資金從本國轉進轉出。

相比之下,越來越多的中國公民轉移資產是因為內心的恐懼和挫折感,他們擔心國內的生活質量正在惡化,加上國內的投資機會很少,因此希望將大部份資金轉移到安全的國家。

在過去幾年中,很多中國人把錢投向了看起來「蓬勃發展」的國內房地產市場,但目前房地產泡沫化看起來越來越嚴重。此外,大陸嚴重的空氣污染、食品安全問題和疫苗醜聞、僵化的教育體系和共產黨專制的政治氣候,都促使那些有資金的人想移民或者去國外投資。

內外收緊 投資移民海外之路越來越難

中國人將資產轉移到國外的大門似乎正在關閉。

在國內,中共越來越嚴厲地懲罰非法資金外流。外匯管理局(SAFE)大力增加了對此類案件的監管,就連「螞蟻搬家」都變得越來越困難。海外華人匯款路被堵得越來越死。北京希望中國人把賺到的錢留在中國,以幫助進一步發展並抵禦跟美國的貿易戰,而不顧這可能給這些人帶來甚麼後果。

就外部環境而言,中國人在海外購置房產對當地經濟和政治產生了影響,引發了當地人的不滿,很多國家對來自中國的購房者變得越來越不友善。

例如澳洲為應對中國資本的創紀錄性流入,自2016年8月以來,政府已禁止該國四大銀行向沒有本國收入的外國購房者提供貸款。

今年早些時候,紐西蘭因為外國人(主要是中國人)推高當地房價,禁止外國人購買當地房產。加拿大終止了移民投資計劃 ,此外,中國移民對一些城市如溫哥華和多倫多的房價造成巨大壓力。

8月下旬,馬來西亞總理馬哈蒂爾表示,該國柔佛州中資支持的「碧桂園森林城市」房地產項目的公寓不允許出售給外國公民,政府也不會向外國人發放可以居住在森林城市的簽證。這裏的「外國移民」主要指的是中國人。

《南華早報》報道,馬來西亞的態度令中國投資者感到擔憂,比如已經購買了「森林城市」的公寓的Laura Zhang說,「我們覺得自己在這裏不受歡迎,獲得長期簽證的風險和投資的不確定性越來越大。」

在美國,中國人對EB-5投資者簽證的需求似乎正在減弱,因為隨著美國政府收緊移民法,該計劃的不確定性正在增加。目前EB-5簽證的批准可能需要長達10年時間,導致大量申請積壓。