巴恩斯(Barnes)是倫敦Richmond自治市的一個區,距離倫敦市中心約8.5哩。近來,由於樓價下跌,這裏已經成為買家市場,房產中介呼籲買房者將目光投向這裏,因為它擁有許多倫敦其它地方都沒有的自然景觀。

感覺不像是倫敦

巴恩斯是一個非常有特色的地方,而它的最主要特色就是「感覺不像是倫敦」。這是當地許多中介對這個地區的形容,因為它雖然距離倫敦市中心很近,但是居住在那裏感覺更像是住在鄉村,絲毫沒有大都市的喧囂。

巴恩斯很大一片地區都屬於倫敦濕地中心(London Wetland Centre)。這是一個非常寧靜的地區,佔地約100英畝,泰晤士河從附近流過。濕地中心裏面棲息著200多種鳥類,包括赤膀鴨、琵嘴鴨、翠鳥和雀鷹。

樓價下跌

據《金融時報》報道,巴恩斯也跟倫敦其它地區一樣,近來樓價下跌。根據第一太平戴維斯(Savills)的價格百萬鎊以上樓價指數,巴恩斯的樓價在過去一年裏下跌了5.1%。同期倫敦市中心百萬鎊以上房產價格平均下跌3.8%。

2014年印花稅改革之後,倫敦許多地方高端房產的價格都出現了下跌,因為新的稅制意味著價格在93.75萬鎊以上的房產印花稅都有所增加,而這增加的成本大部份都由賣家承擔了。

賣家降低要價,這可能是導致巴恩斯待售房產減少的原因之一。根據房產研究公司LonRes的統計,在過去一年裏,巴恩斯有大約158套房產易手,比此前一年減少了18%。今年上半年,儘管要價平均降低了8.8%,但是當地出售的房產只有52套。

房產市場顧問服務公司The Advisory的Gavin Brazg表示:「他們(買家)在討價還價的時候佔上風,但是在購買最物有所值的房產的時候,會遇到激烈的競爭。」◇