恆大昨日公佈業績,副主席夏海鈞在記者會上表示,旗下恆大地產借殼深深房A(000029.SZ)回歸A股上市之事,與中證監一直保持暢順溝通,回歸A股有其好處,但由於現時A股市場不太好,表現較為波動,集團正等待時機,完成回A上市之事。

夏海鈞表示,恆大回歸A股和房地產IPO不同,恆大與深深房混改,符合國資改革方向,是完成資產受讓後,再借殼實現上市,不需要資本市場的募集。所以與IPO不同。

因由2017年延至2018年重新評估,故2016年、2017年利潤以特別息形式分發,而2018年的利潤則等返A後再分配,未來派息政策不變。

他解釋,根據中證監條例,在評估估值後、重組上市前,利潤歸屬於上市公司股東,故不能派息,但現時評估基準日已延至2018年,故派發之前利潤。

盈利較上年同期增六成

中國恆大(03333.HK)上半年,截至今年6月30日止,盈利308.05億元(人民幣,下同),較上年同期增長63.6%;收入3,003.5億元,較上年同期上升59.8%。淨利潤530.3億元,較上年同期上升129.3%,淨利潤率為17.7%,上升5.4個百分點。

恆大每股基本盈利2.338元,維持不派中期息。恆大已於上周宣派2017年度及2016年度的每股1.13元末期股息,總額為147.32億元。

恆大昨股價突破30元,全日最高達30.15元,收市前跌1.9%報29.15元。

恆大今年全年銷售目標5,500億元;夏海鈞表示,「恆大肯定會超額的」,他說,恆大由20年前的「追趕型」企業變為龍頭,現時不會追求規模大幅增長,「在5,000億以後每年大概增長15%到20%」。

冀兩年後負債率降至70%

夏海鈞稱,恆大早前已完成三輪引資,佔股約三成,未來不會再進行引資工作。另外,他指恆大會繼續降負債,冀明年負債率降至100%,2020年降至70%,現時則為約127%。

有傳媒要求管理層分享「成功之道」或利潤大幅增長心得,夏海鈞表示,全賴恆大有「超前戰略目標」,即土地儲存夠便宜;第二是土地規模夠大;第三是起樓及裝修標準化降低成本;最後是贖回永續債,減低攤分利潤。◇