不只是北京,中國其它一線城市近幾個月房租都出現急升的狀況。自由亞洲電台報道,深圳居民黃女士表示,身邊不少年輕朋友由於買不起房子,都選擇住在長租公寓。她表示,有人把一棟公寓都包下來,有的甚至把廠房包下來改造成長租公寓。

由於有太多去深圳打工的年青人「搶房」,租金有升無跌,2012年在清湖附近的富聯新村,租住20平方米的單間,租金由開始的380元升到現在的850元/月,加上水電費,每月住屋消費已超過1,000元,而在附近的富士康工廠工人平均月薪只有3,000至4,000元。

報道稱,長租公寓營運商不惜以高價爭盤,市場有需求是主要因素,也和大陸連串樓市調控下,物業租賃市場更有利可圖有關。官媒中央電視早前引述中共國務院發展研究中心研究員劉偉民指,政府不容許資金炒房,現時投資資金就一窩蜂投入租賃市場。

大陸中介「我愛我家」副總裁胡景輝離任後炮轟長租公寓是房租猛升的禍首,更警告一旦背後資金鏈斷裂,風險比網絡借貸平台P2P更大。

廣東省房地產研究會副會長韓世同指出,在物業租賃市場獲利的主要是懂得把握先機的投資者,他警告其他人不要盲目跟風。他說:「有辦法收購到低價房源,加以改造提升為中高端長租產品的話,是不會推高租價的。只有那些在租賃市場上去收購普通租賃房源,就要抬高房租價值才有盈利空間,後者是冒著巨大風險的。」◇