大陸知名經濟學者向松祚日前在中國品牌節演講時表示,房地產政策是中國過去十多年以來最失敗的政策,給中國經濟造成了巨大傷害。

2018(第十二屆)中國品牌節於8月7日~9日在四川成都舉行,經濟學者、中國農業銀行前首席經濟學家向松祚出席並演講。

向松祚在演講中談到房地產時表示,首先,大陸一線城市北京、上海、廣東、深圳還有很多二線城市包括成都,房價這麼高,現在的年輕人沒有父母的幫助根本不可能買房,二、三十歲的年輕人心沉靜不下來,沒有心思搞基礎數理化研究。

不僅僅是年輕人,企業家也是一樣安靜不下來,在急於套現,在玩商業模式。今年創辦公司,明年估值五個億十個億二十個億一百個億,今天中國的社會就是一個急於套現的社會。所以搞不出新材料、新工藝、高精尖設備。

其次,大陸經濟脫實向虛在短期解決不了,因為大家都玩虛的,去玩金融,去炒房子。三千多家上市公司,2017年年底的利潤,銀行板塊+房地產板塊,這兩個板塊上市公司淨利潤佔到全部上市公司淨利潤差不多80%。一個金融機構、一個銀行動輒賺幾百億、幾千億,中國沒有一家製造企業、一個科技企業能賺幾千億。這樣的經濟結構不正常也不合理。

有官方數據顯示,A股上市公司炒房資金超過一萬個億,全部是玩虛的,全部是想賺快錢。這不能怪企業家,應該怪當局的房地產政策。

向松祚最後表示,這樣做的直接後果就是,中國造不出生產手機、生產汽車、生產幾乎所有設備的尖端設備,造不出最根本性最尖端的材料,連最尖端的工藝也沒有,更不要說真正能夠引領世界的品牌。長此以往,中國經濟轉型不可能成功。