希慎興業（00014）昨公佈，截至6月底中期業績，營業額19.12億元，按年上升6.76%；基本溢利12.8億元，升4.32%，主要反映新落成的利園三期逐步出租及來自集團業務組合的毛利增加。

希慎興業表示，純利30.13億元，按年升3.04倍。每股基本盈利288.06仙。第一次中期股息派27仙，較去年同期的26仙，增3.85%。

截至6月底，集團商舖業務組合的出租率為96%，而寫字樓業務組合的出租率為95%。住宅業務組合的出租率為79%。

集團商舖業務組合的營業額跌2.3%至9.62億元，寫字樓業務的營業額增加22%至8.2億元，續約、租金檢討及新出租物業租金水平錄得整體上升。住宅業務營業額跌3%至1.3億元。

希慎首席財務總監賀樹人說，現時利園三期寫字樓出租率95%，零售店舖則近90%，項目在第四季正式開幕，估計可在明年帶來3億至3.5億元額外收入。

配合客戶需求 集團刻意調整租戶組合

賀樹人預料，下半年零售市道受貿易戰及人民幣匯率影響，希望能以適當租戶組合吸引消費者，由於租約一簽就是3年，相信下半年營運表現平穩。

主席利蘊蓮補充，集團刻意調整租戶組合，有針對目標舖位調整，期望配合現時顧客需求，相信可滿足未來5至10年的發展。

利蘊蓮又稱，受到過去幾年經濟因素和前景不明朗的影響，零售市場出現收縮，集團把業務組合重新定位，以迎合因新世代不同的喜好、人口分佈改變及科技進步所造成之顧客消費模式的變化。而轉型正取得成效，商場訪客流量增加，租戶銷售額增長亦較香港整體零售業銷售額增長更為理想。

希慎繼續策劃及發展旗下業務組合，並致力建立鄰里，亦專注於了解年輕一代的需要，並作出相應的轉型，以迎合他們在零售方面及工作環境方面的追求。◇ 

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