有地產服務商7月30日發佈數據顯示,截至今年7月26日,大陸50座熱點城市賣地收入超過2萬億元人民幣,刷新了歷史紀錄。

據中原地產研究中心7月30日發佈的統計數據顯示,大陸50座熱點城市賣地收入同比上漲達35%,創歷史新高。其中杭州以賣地收入2,013.86億元(人民幣,下同)名列第一,收入同比上漲131%。

一線城市北京在50座城市中賣地收入排在第四位,但是同比下降了31%。中原地產的數據顯示,截至今年7月底,2018年一線城市出現的13宗流標土地中,北京有7宗。而整個2017年,北京宅地流標數量僅為2宗。

財新網引述中原地產首席分析師張大偉的觀點表示,出現流標的地塊多有複雜的配建要求,這導致房企拿地意願不強烈。同時,最近資金監管嚴格,房企融資壓力增大,對地塊總價較高的土地,開發商出手相對謹慎。

海外評論人士文小剛對此表示,經歷了中共一年多對樓市的嚴厲調控之後,大陸土地市場依舊火熱,至少說明中共各地方當局在經濟增長不振的的環境下,對土地財政的依賴不減,另外,房企之所以敢冒險拿地,也是賭中共不會讓房地產泡沫破裂。

數據顯示,今年一季度末人民幣房地產貸款餘額是34.1萬億,如果房價下跌,這34.1萬億的資金將會受影響,如果房價下降幅度超過可以接受的範圍,部份居民會捨棄手中的房子或者信用違約。到那時銀行拿到的抵押物房產的價值也會顯著降低。交通銀行的數據顯示,銀行業當中以房產作為抵押物的貸款可能達到65%。所以如果房價下跌,銀行的損失會非常大,甚至造成金融體系風險。所以,中國的房地產已經綁架了中國經濟。

香港時事評論員劉銳紹表示,地方政府四成收入來自土地及相關行業,加上地方要完成中央GDP保6的目標,而現在很多炒賣的房地產財團背後都有半官方背景,或者有官員在背後。獲利以後通過這些官員的親人來分成。所以地方當局只會陽奉陰違,短時期提出政策交差,但風頭一過便故態復萌。所以房價不會下降。

易居研究院發佈的百城房價報告顯示,今年5月,其監測的100個城市新建商品住宅成交均價為12,514元/平方米,環比增長0.7%,同比增長11.3%。其中,一線、二線、三四線城市新房成交均價同比增幅分別為3.2%、14.0%和11.8%。