據數據服務商MLS data援引舊金山Paragon房產集團的數據稱，今年上半年，在舊金山購買一套房子的平均價格上漲了20.5萬美元，成為歷史同期最大的漲幅。

目前，這座城市的平均房價為162萬美元。公寓的價格也上漲了7.1萬美元，比過去幾年漲速雖明顯放緩，但仍達到了121萬美元驚人的價格。

這股房價的飆升是目前矽谷科技熱潮直接助推的結果，並且沒有出現絲毫減速的跡象。

值得一提的是， 2015年許多矽谷人都在準備經濟減速的到來。Bill Gurley等風險投資者預計，初創企業長期營運將不得不以較低的估值來籌集資金，因為他們的最後一輪融資有很多的限制性條件，而且他們還沒有準備好上市。初創企業也都壓低了開支。蘋果股價今年實際上有所下跌，原因是投資者越來越擔心 iPhone 銷量放緩以及市場可能出現全面低迷的前景。2016年，矽谷的中堅英特爾和思科都裁減了上千名員工。

其實，舊金山的房價去年開始再次飆升之前，實際上在2015年和2016已放緩了增速。

那麼，是甚麽改變了這一走勢？

軟銀（Softbank）1,000億美元的遠景基金（Vision Fund)於2017年啟動，為矽谷的初創企業注入了大量的新資金，每筆投資動輒為數億美元，在某些情況下，比如 Uber，還為早期投資者提供了收購。隨著軟銀向市場投放資金， Sequoia等傳統風投也加大了投入巨額新資金的力度。

科技股IPO市場正迎來最佳年份，尤其是在當前繁榮時期成熟的企業軟件公司，比如Dropbox (創建於 2007年) 和 Zuora (2006年)。

本地科技巨頭表現出前所未有的大好形勢。 Apple、 Alphabet、 Facebook、 Netflix、Salesforce 等公司的收入、股票價格和員工人數繼續增長。投資者預期的任何放緩跡象都沒有發生。

舊金山的房價飆升還有其它因素，包括新住房供應極度緊張和外國投資的進入。但是，隨著科技產業為整個美國經濟提供持續的動力，舊金山變成一個更理想的居住地才更有意義。◇

 

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