高力國際指,上半年本港中小型住宅樓價及租金分別上升10.5%及2.2%,預期受資金成本及利率上升等不明朗因素影響,下半年樓價和租金升幅或會放緩,預測全年中小型住宅價格和租金上升15%及5%。高力國際副常務董事胡孝直表示,上半年賣地競爭激烈,中小型發展商未必能直接投地發展,轉而向小業主集體收購業權,單是上半年已有14宗相關交易,可見集體出售越趨普及。

高力國際表示,上半年寫字樓價格上升4.7%,預期廣深港高鐵通車將於下半年帶動尖沙咀區寫字樓價格及租金上升,零售市道暢旺亦帶動租金升1.2%。

評估及咨詢服務副常務董事張翹楚指,政府新6項房屋政策改劃的9幅土地只涉及1萬個單位,短期内未必能令樓價向下發展。

他又指,政府仍需大幅增加資助房屋,公私型房屋比例達7:3或8:2,市場需要大約58萬個資助房屋單位,滿足市場需要,樓市才會回穩。◇