中原經紀人指數CSI最新報80.40點,連續兩周高企80點以上,反映前線經紀對樓市走勢樂觀。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,如CSI往後幾周不回落到80點以下,預計樓市將展開新一輪升浪。

本周美國可能加息,影響了前線經紀對樓市的看法,今周CSI較上周的80.75點下跌0.36點,但仍高於80點水平。中原預料CSI會繼續企穩80點以上,認為樓價將穩步向上。

中原地產表示,由去年8月開始為CSI進行統計,至今發現CSI與CCL同步率達75%,故認為CSI可作為推測CCL走勢的一個指標。CSI與CCL的主要分別是,前者為意見調查,而後者則基於樓市成交統計,故能真實反映二手物業市場的實際交易情況。

不過,不少市場人士對CSI預測樓價抱有質疑,認為地產經紀基於個人利益,大都傾向唱好樓市。此外,CSI只有一年多時間的歷史,與CCL是否真的具關連性,必須有更長時間的統計數據佐證,才能確定。◇