近日,大陸房地產大佬任志強在演講中,看漲大陸房價,稱想佔房價下跌便宜的人,都沒有得逞。

據陸媒報道,6月9日,在廈門由泰禾集團舉辦的「對話任志強 論道大廈門」城市發展論壇上,任志強做了長達1小時的演講。

任志強在演講開始時說,10多年前,有朋友問我要不要買房,那時聽我話的人都發財了,有些人現在還問我要不要買房,我基本就不回答了。

以下是任志強演講中的一些觀點:

「調控房價的政策有一個問題——即以平均數調控房價造成的失真,多數國家重視中位數,而非平均數,因為平均數容易受極端值影響。在全國範圍來看,重點城市房價下跌,但全國上漲,這是搞平均的後果,扭曲了價格信號。」

「2017年,全國房地產業人均稅收24萬元,人均利潤31.5萬,就業人數275萬。經濟離不開房地產。」

「樓市調控並無法律依據,它破壞了市場經濟體系。政策引發的不確定性,是當下房地產商最頭疼的問題。」

「正因為調控:不買房的人也會去搖號,因為號轉賣就是錢;感情好的夫妻離婚了,買房資格就是錢。」

今年第一季度是大陸全國平均房價有史以來上漲最快的,上漲了8.5%,非常高,「從來沒見過,在這麼嚴厲的調控情況下,房價還漲得那麼快。」

另外,任志強說,「現在廈門買房還是好時機。」

任志強演講結束後,針對現場「我現在要不要買房?」的提問,任志強說:「任何想佔房價下跌便宜的人,都沒有得逞。」

針對未來十年房地產市場怎麼樣的提問,任志強認為,城市化進程無法抵擋,房地產市場的未來根本不用擔心。目前,中國的獨居人口已達7,500萬,而未來按照全球的發展規律來看,中國的獨居戶或將發展到25,000萬戶。這表明,未來房子的需求空間越來越大。

近期,任志強多次就大陸樓市公開發聲,預言房價會漲。

如,5月18日任志強表示,未來20年中國要把城市化完成率達到70%,這意味著,農村人口往城市遷移,小城市人口往大城市遷移,弱城市人口往強城市人口遷移。中國人口快速流動還有20年。

「流動產生需求,價格來自於需求。所以,中國未來的房價會一直漲,且還會存在大漲小跌的規律。」

「官方出台調控政策以後,很多人擔心房價是不是會跌了,其實越出政策的地兒,越證明房價要漲。不漲他出政策幹嗎?」

「所以各種政策加碼的時候,就形成了很多地區一、二手房價倒掛現象。如,二手房賣6萬塊錢,政府給你批的一手房賣5萬塊錢。這說明政府告訴你,趕緊炒房。你買了就有1萬塊錢的差價,那你還不去炒?」

4月22日,任志強表示,「很多人問我到哪裏買房子,其實政府已經告訴你了。」

據大陸官媒6月11日報道,去年全國樓市調控大概是250次,今年1至5月,調控次數已經約160次,比去年同期增加60%。而樓市密集調控的背後是房地產市場整體熱度上升。

網民則跟帖稱,政府說一套做一套,在其密集調控下,終於養成了全民炒房的意識;調控就是告訴大家這房子肯定會漲,為漲價打廣告;房價越調控越漲,也許這是官方的真實目的。